2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本（2篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本出租方中文：_____英文：_____地址：____市____區(qū)_____街____號營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_____電話：_____傳真：_____承租方中文：_____英文：_____營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_____地址：____市____區(qū)_____街____號電話：_____傳真：_____第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_____坐落____市____區(qū)_____街____號的_____結構大廈。乙方承租該大廈第_____層_____型____單位。該物業(yè)建筑面積為____平方米，詳見平面圖。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計____年。甲方須于____年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。人力不可抗拒的自然災害或其他事故;施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;其他非甲方所能控制的因素;承建商的延誤;市政項目配套設施批準及安裝延誤;政府部門延遲批準有關文件;圖紙更改;無法預見的意外事件;為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_____向甲方繳付違約金。第五條管理費1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_____向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。第七條保證金1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_____元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：三個月租金保證金;三個月管理費保證金;水費保證金;電費保證金;電話費保證金。甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本（二）物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物甲方同意將其擁有的（詳細地址）的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為_____平方米。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自______年______月______日開始，至______年______月______日結束。此期限到期時，如乙方需要繼續(xù)租賃該物業(yè)，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)租。第三條租金和支付方式1.乙方應在簽署本協(xié)議后的第3個工作日內(nèi)一次性支付租金，租金為人民幣______萬元，不可退還。2.乙方應每月按照租金總額的1%支付物業(yè)管理費，以保證物業(yè)的良好管理和維護。第四條使用條件1.甲方應保證租賃物的建筑結構、裝修、設備設施等合法、完好、正常；2.乙方應按時支付租金，并合理使用租賃物，不得超出租賃用途的范圍；3.乙方不得擅自對租賃物進行任何改造、拆卸等，如有違反，應承擔相應的責任；4.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，并配合甲方做好相應的物業(yè)管理工作；5.乙方應保持租賃物的衛(wèi)生清潔，不得亂丟亂堆廢棄物。第五條維修責任1.在租賃期間，因自然災害或者不可抗力因素導致租賃物損壞，甲方負責維修；2.在租賃期間，因乙方使用不當?shù)确侨藶樵驅е伦赓U物損壞，乙方負責維修；3.甲方應提供租賃物正常使用所需的維修和保養(yǎng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定出具相應的安全鑒定證書。第六條違約責任1.乙方不得轉租、轉借、轉讓本租賃物，如有違反，甲方有權解除本協(xié)議并要求違約方立即退還租賃物；2.甲乙雙方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議，如發(fā)生違約，違約方應承擔相應的違約責任。第七條解除協(xié)議1.若乙方在租賃期限內(nèi)嚴重違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議并要求違約方立即退還租賃物；2.若因不可抗力因素無法履行本協(xié)議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他