2024年八方購(gòu)房協(xié)議電子版（二篇）

第5頁共5頁2024年八方購(gòu)房協(xié)議電子版甲：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;乙：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;丙：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;丁：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;戊：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;己：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;庚：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;辛：_____，身份證號(hào)：_____，住址：_____;經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_____》、《民法》、《_____》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況：共同購(gòu)買的房產(chǎn)坐落位置于_____，建筑面積_____㎡。二、所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)￥_____（大寫：_____）。2、各方出資比例：甲方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;乙方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;丙方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;丁方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;戊方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;己方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;庚方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;辛方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;三、房款支付方式：1、該房屋首付￥_____元（大寫：_____），八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時(shí)歸還銀行貸款。3、如果任何一方?jīng)]有及時(shí)歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無法按時(shí)支付按揭款的，需向其他各方說明真實(shí)情況，其他各方給其3個(gè)月的寬限期。如連續(xù)超過三個(gè)月不按約定及時(shí)歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)支付。如果違約方仍不及時(shí)支付，則守約方在給對(duì)方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購(gòu)房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)對(duì)方差價(jià)，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_____保管。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。五、房產(chǎn)的使用：1、八方共同購(gòu)買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營(yíng)、整體管理、整體使用，整體收益。2、如八方一致同意該房產(chǎn)對(duì)外租賃，則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格為其支付租金。4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。六、杜絕私自處分：1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)其份額，被收購(gòu)一方就對(duì)該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。八、特別約定1、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。2、如在實(shí)際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定。3、本協(xié)議簽訂有效期共計(jì)____年，自____年____月____日至____年____月____日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。（以下無正文）甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日丁方：____年____月____日戊方：____年____月____日己方：____年____月____日庚方：____年____月____日辛方：____年____月____日2024年八方購(gòu)房協(xié)議電子版（二）八方購(gòu)房協(xié)議書專業(yè)協(xié)議書編號(hào)：2024-XXXX-XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日甲方：購(gòu)房人姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：賣方公司名稱：八方購(gòu)房有限公司注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方擬購(gòu)買乙方所持有的物業(yè)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)信息1.物業(yè)信息：地址：[物業(yè)地址]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]戶型：[戶型]樓層：[樓層]裝修狀況：[裝修狀況]2.設(shè)施配套：（列舉設(shè)施配套，如物業(yè)管理、停車位、電梯等）3.價(jià)格及付款方式：總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款利率：[貸款利率]每月還款金額：[每月還款金額]其他支付方式：[列舉其他支付方式]4.交付時(shí)間：預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]實(shí)際交付時(shí)間：[實(shí)際交付時(shí)間]5.其他約定事項(xiàng)：（列舉雙方在物業(yè)交付、裝修、保修等方面的約定事項(xiàng)）二、權(quán)益保障及責(zé)任1.甲方權(quán)益保障：1.1甲方有權(quán)了解物業(yè)相關(guān)信息并對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；1.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)信息有虛假情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的全部款項(xiàng)；1.3甲方享有乙方提供的物業(yè)質(zhì)量保修期，并可在該期限內(nèi)提出物業(yè)質(zhì)量問題的異議，乙方應(yīng)積極處理并解決。2.乙方責(zé)任：2.1乙方應(yīng)確保所出售的物業(yè)的合法權(quán)益，并按照合同約定交付給甲方；2.2乙方對(duì)物業(yè)的交付時(shí)間、交付質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.3乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證件、材料，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還；如乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及雙倍賠償。四、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的不可分割的一部分。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解釋均需經(jīng)雙方書面同意。4.本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]，簽署日期為[簽署日期]。甲方：