2024年物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物業(yè)1、甲方同意將座落于的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。2、租賃物業(yè)面積共平方米，其中一樓出租面積約平方米，二樓出租面積約平方米，三樓出租面積約平方米，四樓出租面積約平方米。3、乙方對(duì)該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限第三條租金和物業(yè)管理費(fèi)1、一樓租金每平方米元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米元;二至四樓租金每平方米元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米元;以上每月租金總額為元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為元。2、租金每____年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：3、乙方應(yīng)在每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)，以現(xiàn)金方式支付。4、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條其他費(fèi)用1、乙方應(yīng)于每月____日前繳交上月水電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水、電費(fèi)由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù)。2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。3、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場(chǎng)使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條履約保證金1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即元作為定金，并預(yù)付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為用電保證金。2、以上定金和用電保證金共計(jì)____元，乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息返還給乙方。第六條廣告位約定租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)第七條房屋裝修1、乙方裝修房屋，裝修工程設(shè)計(jì)資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。2、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無(wú)償歸甲方所有。第八條房屋維護(hù)和維修1、租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修。2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第九條房屋使用1、乙方必須領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng);必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月____日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第十條物業(yè)管理乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。第十一條消防安全1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收。2、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全。3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)條款1、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購(gòu)買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方。2、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)自己裝修投資購(gòu)建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方。3、乙方如未足額購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。第十三條合同變更和終止1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過(guò)三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處理。第十四條違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用。4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方。第十五條其他1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。2024年物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）物業(yè)租賃合同租賃雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行租賃，依據(jù)法律法規(guī)，特訂立本合同如下：一、租賃物業(yè)：1.甲方同意將位于______________________________________的物業(yè)出租給乙方作為居住使用。2.物業(yè)的具體情況為_____________________________，面積為_______平方米，包括______房______廳______衛(wèi)，其他設(shè)施包括_________________________________________________。3.物業(yè)的租賃期限為從________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________個(gè)月。二、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣_(tái)___________元整，租金支付方式為___________________________________________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，需按每日_____‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。三、物業(yè)使用和維護(hù)：1.乙方承諾在租賃期間按照規(guī)定使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。2.乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)物業(yè)，如有損壞或故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。四、保證金：1.為確保履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_______元。合同期滿并履行完畢后，保證金將無(wú)息返還給乙方。2.若乙方在合同期間違約或造成物業(yè)損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償。五、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商一致解決。2.本合同經(jīng)法律審查后生效，自