2024年物業(yè)租賃合同標準模板（2篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)租賃合同標準模板甲方：乙方：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業(yè)的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物業(yè)1、甲方同意將座落于的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。2、租賃物業(yè)面積共平方米，其中一樓出租面積約平方米，二樓出租面積約平方米，三樓出租面積約平方米，四樓出租面積約平方米。3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現狀承租。第二條租賃期限第三條租金和物業(yè)管理費1、一樓租金每平方米元，物業(yè)管理費每平方米元;二至四樓租金每平方米元，物業(yè)管理費每平方米元;以上每月租金總額為元，每月物業(yè)管理費總額為元。2、租金每____年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業(yè)管理費，以現金方式支付。4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。第四條其他費用1、乙方應于每月____日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。第五條履約保證金1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即元作為定金，并預付人民幣____萬元作為用電保證金。2、以上定金和用電保證金共計____元，乙方于本合同簽訂后____日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。第六條廣告位約定租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)第七條房屋裝修1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。第八條房屋維護和維修1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。第九條房屋使用1、乙方必須領取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月____日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。第十條物業(yè)管理乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。第十一條消防安全1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規(guī)和相關管理規(guī)定，簽訂并嚴格執(zhí)行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。第十二條保險條款1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。第十三條合同變更和終止1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。第十四條違約責任1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。第十五條其他1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。2024年物業(yè)租賃合同標準模板（二）物業(yè)租賃合同租賃雙方：出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________聯系電話：________________________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：________________________乙方地址：________________________聯系電話：________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的物業(yè)進行租賃，依據法律法規(guī)，特訂立本合同如下：一、租賃物業(yè)：1.甲方同意將位于______________________________________的物業(yè)出租給乙方作為居住使用。2.物業(yè)的具體情況為_____________________________，面積為_______平方米，包括______房______廳______衛(wèi)，其他設施包括_________________________________________________。3.物業(yè)的租賃期限為從________年____月____日至________年____月____日，共計________個月。二、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣____________元整，租金支付方式為___________________________________________。2.乙方應當在每個月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，需按每日_____‰的標準支付滯納金。三、物業(yè)使用和維護：1.乙方承諾在租賃期間按照規(guī)定使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)的活動，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得轉租或轉讓物業(yè)。2.乙方負責保養(yǎng)和維護物業(yè)，如有損壞或故障，應當及時通知甲方進行維修，并承擔維修費用。四、保證金：1.為確保履行本合同的各項義務，乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣________元。合同期滿并履行完畢后，保證金將無息返還給乙方。2.若乙方在合同期間違約或造成物業(yè)損壞等情況，甲方有權扣除相應金額的保證金作為賠償。五、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，雙方可協商一致解決。2.本合同經法律審查后生效，自