2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同格式版甲方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于乙方已與有限公司（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的項(xiàng)目號(hào)樓號(hào)房，面積㎡的物業(yè)（以下簡稱該房屋）。因乙方資金周轉(zhuǎn)原因，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方借款用于向開發(fā)商支付首期房款。為此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、借款數(shù)額乙方自愿向甲方借款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）用于支付上述房屋的首期房款。二、出借方式本協(xié)議簽訂后，當(dāng)日，乙方委托甲方將第一條中約定數(shù)額的借款代乙方直接支付給河南有_____公司。借款當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方出具《借款收據(jù)》。三、借款期限及還款方式1、借款期限為乙方從甲方借款發(fā)生之日起至____年____月____日止。乙方承諾分兩期償還甲方該筆借款。即在____年____月____日前償還第一期借款人民幣（大寫元）;在____年____月____日前償還第二期借款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。乙方須按時(shí)歸還所有借款。如乙方在借款期限內(nèi)足額按時(shí)還款的，甲方同意免收利息;如乙方逾期還款，自本協(xié)議規(guī)定的還款期限日的第二天起至實(shí)際全額還款之日止，乙方須按日向甲方支付逾期應(yīng)還款額千分之一的違約金。2、作為質(zhì)押擔(dān)保，在乙方的借款還清之前，乙方的購房款收據(jù)（或發(fā)票）、《商品房買賣合同》以及契稅完稅證明暫質(zhì)押給甲方保存（乙方保留復(fù)印件），直至乙方還清借款本息及違約金。3、如乙方在借款期滿時(shí)未能還清借款，乙方同意甲方有權(quán)要求開發(fā)商不得向乙方辦理交房手續(xù)，同時(shí)將交房手續(xù)交付甲方，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4、在還清甲方的借款、利息和違約金之前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出借給他人（銀行按揭抵押除外）。5、由于乙方違約造成甲方任何損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、其他1、乙方保證向甲方提供的一切辦理擔(dān)保所需的資料均屬真實(shí)可靠，無任何偽造或隱瞞事實(shí)之處。如有虛假，視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。2、乙方同意：如乙方因未及時(shí)歸還銀行的按揭貸款導(dǎo)致該房屋被法院依法拍賣的，所有借款均視為到期，乙方應(yīng)全部應(yīng)歸還甲方并計(jì)算借款利息（按乙方實(shí)際借用期間國家商業(yè)銀行流動(dòng)資金貸款同期基準(zhǔn)利率的雙倍利息計(jì)算）;同時(shí)，在拍賣房屋價(jià)款優(yōu)先償還銀行貸款后，所有剩余部分價(jià)款甲方有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3、如乙方與開發(fā)商解除《商品房買賣合同》時(shí)，所有借款均視為到期，乙方同意委托開發(fā)商直接歸還甲方所有借款。4、乙方全數(shù)還清甲方借款后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。5、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。6、協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各一份，河南有_____公司存檔壹份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同格式版（二）借款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下借款合同：一、借款金額及用途：1.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）____________________元整。1.2乙方確認(rèn)該借款將用于____________________用途。二、借款期限及利率：2.1本借款的期限為自本合同生效之日起____個(gè)月，到期還款日為____年____月____日。2.2本借款的年利率為____%。三、還款方式：3.1乙方在借款到期日前_____天將借款本金和利息一次性支付給甲方。四、借款的保證：4.1乙方保證借款的真實(shí)性，并承諾按時(shí)足額償還本金和利息。4.2若乙方未能按照合同約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)要求提供合適的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。4.3乙方同意甲方在乙方未按時(shí)償還借款的情況下，有權(quán)通過司法途徑追究乙方的法律責(zé)任。五、提前還款：5.1如果乙方在借款期限內(nèi)提前償還借款，需要提前____天書面通知甲方。5.2乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照以下計(jì)算方式給予甲方利息補(bǔ)償：（1）若借款期限在____個(gè)月內(nèi)，利息補(bǔ)償為借款剩余期限的1%；（2）若借款期限超過____個(gè)月，利息補(bǔ)償為借款剩余期限的0.5%。六、合同效力：6.1本借款合同自雙方簽署之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份合同。6.3合同正本、副本具有同等法律效力。七、法律適用及爭議解決：7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院訴訟解決。甲方（出借人）簽字：日期：乙方（借款人）簽字：日期：寧夏銀行簽字蓋章：日期：2024年標(biāo)準(zhǔn)借款合同格式版（三）抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____