天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）

天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）甲方（出讓人）：天津市國土資源局乙方（受讓人）：_______鑒于甲方是天津市國有土地的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方取得位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，宗地面積為_______平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)和用途2.1該土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______。2.2乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照以下用途使用土地：_______。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1該土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式和期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式和期限支付。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和天津市的相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)登記所需的其它材料。4.3乙方應(yīng)自土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)登記費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交天津市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天津市國土資源局乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓人）：天津市國土資源局乙方（受讓人）：_______第三方（保證人）：_______鑒于甲方是天津市國有土地的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方取得位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體保證1.1為了確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方同意引入第三方作為保證人，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2第三方同意按照本合同的約定，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條土地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將位于天津市_______區(qū)_______街道_______號，宗地面積為_______平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）出讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)和用途3.1該土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______。3.2乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照以下用途使用土地：_______。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1該土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列付款方式和期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式和期限支付。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在取得土地使用權(quán)后，未按照約定的用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交天津市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天津市國土資源局乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，增加合同的履行保障。通過第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過程中，可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，降低風(fēng)險。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。這樣的合同結(jié)構(gòu)有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行，同時也體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則。第十條甲方權(quán)利的優(yōu)先保障10.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先使用乙方支付的土地使用權(quán)出讓金，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方按照擔(dān)保責(zé)任，優(yōu)先償還甲方損失，確保甲方權(quán)益不受損害。10.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定，優(yōu)先獲得乙方支付的違約金或其他利益。第十一條甲方利益的多樣化保障11.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方支付土地使用權(quán)出讓金以外的其他費(fèi)用，以保障甲方利益的實(shí)現(xiàn)。11.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方增加合同約定的土地使用權(quán)出讓金，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。11.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，要求乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十二條乙方的限制性條款12.1乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地使用權(quán)的用途。12.3乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方的主體責(zé)任13.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。13.2第三方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。13.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。第十四條爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交天津市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條其他約定15.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天津市國土資源局乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年____