房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選版）第一條合同主體1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋）出售給乙方。2.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】房屋樓層：【房屋樓層】建造年代：【建造年代】第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上為一份詳細(xì)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：【丙方名稱(chēng)】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋）出售給乙方。2.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋用途：【房屋用途】房屋樓層：【房屋樓層】建造年代：【建造年代】第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)調(diào)查、鄰里調(diào)查等，確保標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第四條合同價(jià)格及支付4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)配合丙方和乙方共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及限制6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。6.2乙方在合同簽訂后【限制期限】?jī)?nèi)，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓或出租所得收益的【收益比例】給甲方。6.3丙方應(yīng)盡最大努力確保甲方和乙方的權(quán)益，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。7.2甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和安全隱患。7.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、安全的房屋交易服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。8.2丙方的作用在于協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3丙方通過(guò)信用評(píng)估和盡職調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房能力和標(biāo)的房屋不存在法律糾紛，從而保障甲方的權(quán)益。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益。9.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.3甲方通過(guò)本合同的約定，明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方丙方的介入，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。通過(guò)這種方式，甲方在房屋交易過(guò)程中能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。第十條丙方的服務(wù)范圍和責(zé)任10.1丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：進(jìn)行買(mǎi)方信用評(píng)估，確保買(mǎi)方具備購(gòu)房能力。進(jìn)行房屋盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途、鄰里關(guān)系等。協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同。協(xié)助雙方完成資金監(jiān)管及支付。協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，解答雙方疑問(wèn)。10.2丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。若因丙方疏忽或失誤導(dǎo)致合同損失，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。第十一條額外保障措施11.1甲方有權(quán)要求丙方提供額外的保障措施，包括但不限于交易保證保險(xiǎn)、資金安全存管等。11.2丙方應(yīng)在甲方提出要求后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)，采取相應(yīng)的保障措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條隱私保護(hù)12.1丙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易隱私，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。12.2丙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。第十四條合同的變更和解除14.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知其他方。14.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十五條爭(zhēng)議解決15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、終止和繼承16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。16.2本合同的終止不影響甲方、乙方和丙方之間就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的繼承。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】在這份合同中，甲方作為房屋的出賣(mài)人，其權(quán)益得到了充