個(gè)人抵押反擔(dān)保合同

個(gè)人抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：____反保字第____號(hào)甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：甲方為_______（以下簡稱借款人）與乙方于____年__月__日簽訂的《借款合同》（以下簡稱主合同）提供擔(dān)保。乙方愿意以其所有的房地產(chǎn)就甲、乙雙方于____年__月__日簽訂的《借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物事項(xiàng)乙方提供的抵押物的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。第二條抵押物的抵押價(jià)值該抵押物賬面價(jià)值為____元，評(píng)估值為____元?，F(xiàn)甲、乙雙方商定抵押物的抵押價(jià)值總額為____元。第三條抵押物的清點(diǎn)、登記3.1本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。3.2本合同簽訂后二日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。第四條抵押反擔(dān)保的范圍4.1上述《借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及支付的其他費(fèi)用和損失等；4.2上述《借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條合同的變更和終止5.1在抵押期間，如乙方需變更抵押物，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)。5.2在抵押期間，如乙方提前償還借款，經(jīng)甲方同意，可以解除本合同約定的抵押反擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按主合同約定的期限、金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定履行抵押反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的借款到期之日止。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際操作時(shí)請(qǐng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：____反保字第____號(hào)甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：丙方（第三方保證人）：甲方為_______（以下簡稱借款人）與乙方于____年__月__日簽訂的《借款合同》（以下簡稱主合同）提供擔(dān)保。乙方愿意以其所有的房地產(chǎn)就甲、乙雙方于____年__月__日簽訂的《借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。丙方作為獨(dú)立的第三方保證人，同意為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，以增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障。第一條第三方保證人的責(zé)任1.1丙方作為第三方保證人，對(duì)乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2丙方保證，當(dāng)乙方未按主合同約定的期限、金額償還借款時(shí)，丙方將履行保證義務(wù)，代乙方償還全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及支付的其他費(fèi)用和損失等。第二條丙方的權(quán)利2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以評(píng)估乙方的償債能力。2.2丙方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供額外擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，以保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按主合同約定的期限、金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×日利率×逾期天數(shù)。3.2乙方未按本合同約定履行抵押反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大改動(dòng)。第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益4.1甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，直接向丙方追償。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供額外的保證措施，以增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障。4.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償，且不受乙方其他債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的影響。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的借款到期之日止。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：丙方（第三方保證人）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過增加第三方保證人的責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。第三方保證人的存在，增加了乙方的違約成本，提高了乙方履行合同的積極性。同時(shí)，第三方保證人在一定程度上分散了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)能夠得到更充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，以及增加第三方保證人的責(zé)任，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高乙方和第三方保證人的履行積極性，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。##第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行保證責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在主合同約定的借款到期之前，要求丙方提供額外的保證措施，包括但不限于提供現(xiàn)金保證金、追加抵押物等。7.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償，且在乙方的其他債權(quán)人中享有優(yōu)先權(quán)。第八條丙方的義務(wù)8.1丙方應(yīng)保證其提供的保證措施合法有效，確保能夠履行其在合同中的保證責(zé)任。8.2丙方應(yīng)定期向甲方提供其財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告，以便甲方評(píng)估其保證能力。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方應(yīng)確保其提供的抵押物價(jià)值不低于主合同項(xiàng)下的借款金額。9.2乙方應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行重大修繕。第十條合同的變更和終止10.1在抵押期間，如乙方需變更抵押物，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并辦理變更手續(xù)。10.2在抵押期間，如乙方提前償還借款，經(jīng)甲方和丙方同意，可以解除本合同約定的抵押反擔(dān)保。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按主合同約定的期限、金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×日利率×逾期天數(shù)。11.2乙方未按本合同約定履行抵押反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行保證責(zé)任。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的借款到期之日止。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：丙方（第三方保證人）：簽訂日期：____年__月__日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在個(gè)人抵押反擔(dān)保合