XX年廣州市房屋租賃合同范本

XX年廣州市房屋租賃合同范本一、甲方信息甲方（出租方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX二、乙方信息乙方（承租方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX三、租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于廣州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。四、租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。五、租金及支付方式每月租金為人民幣XX元整。乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為XXX。六、押金乙方須支付押金人民幣XX元整給甲方。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方全額退還押金。七、違約責(zé)任乙方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還需按月租金的XX%加收滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方未按照約定交付房屋或違反合同其他條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。十、合同變更和終止任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂合同變更或終止協(xié)議。合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。十一、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、甲方信息甲方（出租方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX二、乙方信息乙方（承租方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX三、第三方信息第三方（擔(dān)保方）：名稱：XXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX四、租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于廣州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。五、租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。六、租金及支付方式每月租金為人民幣XX元整。乙方應(yīng)在每月XX日前將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為XXX。七、押金乙方須支付押金人民幣XX元整給甲方。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方全額退還押金。八、甲方權(quán)益保障甲方對(duì)租賃物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全和完好。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方有意出售租賃物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。九、乙方違約及限制條款乙方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還需按月租金的XX%加收滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自占用公共區(qū)域或設(shè)施。十、第三方責(zé)任及權(quán)益第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)。第三方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第三方的作用在于提供信用評(píng)估、履約監(jiān)督和擔(dān)保等服務(wù)，從而降低甲方和乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)雙方的信任。通過第三方的介入，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并按照合同約定履行義務(wù)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：XX年XX月XX日##十三、甲方特殊權(quán)益甲方享有對(duì)租賃物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，任何出售行為均需提前三個(gè)月通知甲方，并給予甲方等同于市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)惠條件。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)，提升物業(yè)價(jià)值，但需保證乙方的正常居住權(quán)益。甲方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)的投資收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)增值部分的收益。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)指定第三方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，并要求乙方支付相關(guān)管理費(fèi)用。十四、乙方額外限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博等。乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。乙方不得將租賃物業(yè)用于與租賃目的不符的用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需提前終止合同，需支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。十五、第三方監(jiān)督權(quán)力第三方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同條款。第三方有權(quán)要求乙方提供包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證明文件，以確保乙方合法合規(guī)使用租賃物業(yè)。第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。十六、合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。合同終止后，第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如乙方信用良好，第三方可提供后續(xù)服務(wù)。十七、第三方介入的目的和意義第三方的主體介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租，同時(shí)也可以保障乙方的合法權(quán)益。第三方的介入，提高了合同的履行率，降低了交易成本，增加了交易的安全性。