2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本（3篇）

第4頁共4頁2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本出租方姓名（甲方）：身份證號碼：承租方姓名（乙方）：身份證號碼：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?，F(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。一、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。房屋用途：該房屋用途為_____。乙方居住人數(shù)為：_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取____的方式，本房屋月租金為人民幣____元，按_____結(jié)。三、乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;D、拖欠租金累計達(dá)一周;E、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;F、故意損壞承租房屋的。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租____元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、室?nèi)物品清單：_____押金：____元租賃結(jié)束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本（2）合同編號：____-XXX-XX-XYZ甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼：____________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼/護(hù)照號碼：________（以下簡稱證件號碼）聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲、乙雙方依法獨立自愿達(dá)成租賃協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。合同條款如下：第一條房屋基本情況1.1物業(yè)地址：_________________________（以下簡稱租賃房屋）1.2房屋面積：_________________________1.3房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（需注明）1.4使用權(quán)模式：整租/合租（需注明）1.5租賃期限：________年____月____日至________年____月____日1.6租金總額：人民幣（以下簡稱“元”）___________元（￥_________）/整租期間1.7租金支付方式：_______（例如：每月按月付、雙月按季付、按半年付款等）第二條租賃期限2.1租賃期限為第一條約定的時間。第三條租金3.1乙方每個租期的租金為人民幣___________元（￥_________）。3.2租賃期間，乙方應(yīng)按第一條約定的租金支付方式按時繳納租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金人民幣___________元（￥_________）。4.2在租期屆滿并且乙方退還房屋時，甲方將無息退還該押金給乙方。第五條使用權(quán)5.1乙方應(yīng)按本合同約定履行對租賃房屋的使用權(quán)。5.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃房屋的良好狀態(tài)，并承擔(dān)正常損耗以外的修繕費用。第六條維護(hù)與修理6.1乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2如發(fā)生因乙方過失導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理及更換費用。第七條房屋交付7.1租賃期開始前，甲方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方交付租賃房屋，并提供房屋交付記錄。第八條租賃期滿8.1租賃期滿時，乙方應(yīng)按時將房屋交還給甲方。8.2乙方在退還房屋時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好無損。8.3甲方驗收房屋，如未發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)于收到房屋后_________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條其他約定（在此處列舉雙方約定的其他條款和細(xì)則，如未列舉，則默認(rèn)無其他約定）第十一條合同解除與爭議解決11.1合同解除(1)本合同已解除一方應(yīng)通知對方三十日前書面通知，并在通知期限屆滿時辦理退房手續(xù)。(2)如乙方不按約定的通知期限解除合同，違約方應(yīng)繼續(xù)支付租金至通知期限屆滿。11.2爭議解決本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。甲方（出租方）：____________________（簽字）乙方（承租方）：____________________（簽字）簽約日期：________年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本（3）房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方居??；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定支付房租和承擔(dān)相關(guān)費用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.租賃用途：__________4.租賃期限：起始日期為__________，終止日期為__________二、租金及費用1.租金：甲方同意將該房屋租給乙方，租金為每月人民幣______元（大寫：__________）。租金支付日期為每月的__________日（或為合同簽訂日后的第__________天）。乙方應(yīng)在每個支付日前向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付押金為人民幣______元（大寫：__________）。在租賃期滿，乙方按照約定退還房屋并清理好后，甲方應(yīng)將押金歸還給乙方。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用為每月人民幣______元（大寫：__________）。物業(yè)管理費用支付日期為每月的__________日。三、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方在租賃期限內(nèi)將房屋僅用作居住目的，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等違反法律法規(guī)的行為。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒎课萦糜诜羌s定用途。2.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的大件修繕和維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保潔、小修小補以及在使用過程中的合理維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)或違反約定導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。甲方將在房屋交付時提供詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)說明。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按照約定交付房屋或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，返還已支付的所有費用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并保留已支付的押金作為違約金。若乙方在履行合同過程中，對房屋進(jìn)行損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和恢復(fù)費用。五、其他事項1.合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，