2024門面租賃合同樣本

2024門面租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：____平方米1.3門面用途：_______________________二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門面。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)專柜租賃條款增加:專柜位置和面積的指定；商場(chǎng)提供的設(shè)施和服務(wù)（如中央空調(diào)、保安、清潔等）；專柜經(jīng)營范圍和商品種類限制；商場(chǎng)活動(dòng)參與要求及可能的費(fèi)用分?jǐn)偂懽謽寝k公室租賃條款增加:辦公室內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)和改造限制；共享設(shè)施（如會(huì)議室、休息室等）的使用規(guī)定；網(wǎng)絡(luò)和電話線路的提供及費(fèi)用；加班和特殊事件期間的物業(yè)服務(wù)。工業(yè)廠房租賃條款增加:工廠的安全生產(chǎn)要求和標(biāo)準(zhǔn)；工廠內(nèi)部運(yùn)輸和物流安排；環(huán)保要求和廢物處理規(guī)定；生產(chǎn)設(shè)備安裝和維修的責(zé)任歸屬。商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U條款增加:店鋪外觀和招牌的設(shè)計(jì)要求；商業(yè)街活動(dòng)安排和促銷活動(dòng)的參與；店鋪營業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定；相鄰店鋪的協(xié)同經(jīng)營和競(jìng)爭(zhēng)限制。文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃條款增加:創(chuàng)作作品的展示和銷售規(guī)定；園區(qū)提供的創(chuàng)意支持和服務(wù)；安靜環(huán)境和正常營業(yè)時(shí)間的約定；園區(qū)內(nèi)資源共享和合作機(jī)制。附件列表及要求說明租賃物業(yè)證明文件:包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃許可證等。要求:文件需真實(shí)有效，由物業(yè)管理部門提供。租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖:詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。要求:圖紙需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，清晰明了。維修清單:列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明維護(hù)責(zé)任方。要求:清單詳細(xì)，包括品牌、型號(hào)、安裝年份等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì):詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式。要求:費(fèi)用明細(xì)透明，無隱藏項(xiàng)。周邊環(huán)境分析報(bào)告:分析周邊的交通、人流、業(yè)態(tài)等信息。要求:報(bào)告由專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。實(shí)際操作問題和解決辦法租賃雙方信息不透明:解決辦法:要求雙方提供真實(shí)的身份證明和營業(yè)執(zhí)照，并通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。租金調(diào)整機(jī)制不明確:解決辦法:在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和周期，如CPI指數(shù)或市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。租賃合同糾紛:解決辦法:合同中加入仲裁條款，約定仲裁機(jī)構(gòu)，以便于解決糾紛。物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任歸屬:解決辦法:明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，以及維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。提前解約的違約金計(jì)算:解決辦法:在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式，避免事后爭(zhēng)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）校園周邊店鋪?zhàn)赓U條款增加:營業(yè)內(nèi)容和商品種類的限制，以確保學(xué)生安全；店鋪營業(yè)時(shí)間與學(xué)校作息時(shí)間的配合；校園活動(dòng)期間的特殊營業(yè)規(guī)定；對(duì)學(xué)生消費(fèi)者的特別保護(hù)措施。景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U條款增加:商鋪經(jīng)營范圍和商品特色的限制，以保護(hù)景區(qū)文化氛圍；旺季和節(jié)假日營業(yè)的特殊安排；商鋪外觀和裝修風(fēng)格的統(tǒng)一要求；景區(qū)內(nèi)游客服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。工業(yè)區(qū)廠房租賃條款增加:工業(yè)生產(chǎn)安全和環(huán)保要求的具體規(guī)定；廠房?jī)?nèi)設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；生產(chǎn)高峰期和淡季的生產(chǎn)安排；工業(yè)區(qū)內(nèi)的物流和運(yùn)輸管理?？萍紙@區(qū)研發(fā)工作室租賃條款增加:研發(fā)活動(dòng)的性質(zhì)和范圍的限定；園區(qū)提供的技術(shù)支持和資源共享機(jī)制；工作室噪音和實(shí)驗(yàn)安全的具體要求；知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和保密協(xié)議。商業(yè)購物中心店鋪?zhàn)赓U條款增加:店鋪布局和裝修改造的審批流程；購物中心活動(dòng)促銷的參與條件和費(fèi)用；店鋪經(jīng)營不善導(dǎo)致的合同終止條件；購物中心內(nèi)品牌組合和業(yè)態(tài)分布的協(xié)調(diào)。附件列表及要求說明（續(xù)）校園周邊店鋪?zhàn)赓U附件:校園周邊商業(yè)規(guī)劃批文。要求:批文應(yīng)證明店鋪合法性，并包含相關(guān)限制條件。景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U附件:景區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營指南。要求:指南應(yīng)詳細(xì)說明經(jīng)營要求和特殊規(guī)定。工業(yè)區(qū)廠房租賃附件:工業(yè)區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)定。要求:規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出安全生產(chǎn)的要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)?？萍紙@區(qū)研發(fā)工作室租賃附件:園區(qū)研發(fā)服務(wù)手冊(cè)。要求:手冊(cè)應(yīng)包含園區(qū)提供的服務(wù)和研發(fā)支持詳情。商業(yè)購物中心店鋪?zhàn)赓U附件:購物中心商戶手冊(cè)。要求:手冊(cè)應(yīng)明確店鋪運(yùn)營管理規(guī)則和促銷活動(dòng)政策。實(shí)際操作問題和解決辦法（續(xù)）學(xué)生安全和校園秩序:解決辦法:定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，設(shè)置專門的學(xué)生通道，確保校園周邊秩序。景區(qū)客流控制:解決辦法:通過在線預(yù)約系