房屋租賃合同書簡單

房屋租賃合同書簡單房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款：應(yīng)用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方提供必要的商務(wù)支持，如工商注冊、稅務(wù)登記等。10.2乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。10.3乙方不得在租賃場地進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用場合：家庭租賃用于開設(shè)輔導(dǎo)班11.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教育輔導(dǎo)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)教育法規(guī)。11.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊居民正常生活。11.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全，確保學(xué)生的人身安全。應(yīng)用場合：租賃房屋作為民宿12.1甲方同意乙方將房屋用于民宿經(jīng)營，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。12.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得影響周邊居民正常生活。應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)餐廳13.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳，但需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。13.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊居民正常生活。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生，確保食品安全。應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)健身房14.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)健身房，但需遵守相關(guān)健身行業(yè)法規(guī)。14.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊居民正常生活。14.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全，確保健身者的安全。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。乙方的營業(yè)執(zhí)照（如適用）：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營資格。乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件（如適用）：如開設(shè)輔導(dǎo)班、民宿、餐廳、健身房等需相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的現(xiàn)狀，以備租賃結(jié)束時(shí)對比。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如逾期未付，按照合同約定收取滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)提前解除合同。問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方的行為，要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。問題：租賃期滿后，乙方拒不搬離。解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方可尋求法律途徑解決。問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交法院訴訟解決。特殊的應(yīng)用場合及其增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：租賃房屋用于拍攝影視作品15.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，但需遵守相關(guān)影視行業(yè)規(guī)定。15.2乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，防止拍攝過程中造成損害。15.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的拍攝活動(dòng)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于藝術(shù)品展覽16.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)品展覽，但需遵守相關(guān)文化藝術(shù)行業(yè)規(guī)定。16.2乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，防止展覽過程中造成損害。16.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的展覽活動(dòng)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于臨時(shí)活動(dòng)（如婚禮、派對等）17.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)活動(dòng)管理規(guī)定。17.2乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，防止活動(dòng)過程中造成損害。17.3乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后立即清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。應(yīng)用場合：租賃房屋用于辦公及居住18.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)同時(shí)進(jìn)行辦公及居住，但需遵守相關(guān)居住規(guī)定。18.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的辦公及居住活動(dòng)。18.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保辦公及居住安全。應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)診所19.1甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)診所，但需遵守相關(guān)醫(yī)療行業(yè)規(guī)定。19.2乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，防止醫(yī)療活動(dòng)過程中造成損害。19.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的醫(yī)療活動(dòng)。附件列表及要求（續(xù)）：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、燈具等。房屋周邊環(huán)境描述：描述房屋周邊環(huán)境，包括交通、配套設(shè)施、安全隱患等。房屋使用說明書：提供房屋使用注意事項(xiàng)，包括設(shè)施操作方法、安全措施等。房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以備查閱。房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方利益。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止乙方的違法活動(dòng)，并要求其停止違法行為，如乙方不配合，甲方可尋求法律途徑解決。問題：租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：及時(shí)采取措施處理安全事故，確保人身安全，并向相關(guān)部門報(bào)告。問題：乙方在租賃期滿后未能清