深圳個(gè)人房屋租賃合同范本xx

深圳個(gè)人房屋租賃合同范本xx深圳個(gè)人房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址房屋位于廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的金額收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的深圳個(gè)人房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.用于Airbnb等短租平臺(tái)短租規(guī)定：明確短租的允許期限、次數(shù)及相應(yīng)的額外費(fèi)用。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在每次短租結(jié)束后需要達(dá)到的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。損壞賠償：對(duì)于短租客人造成的額外損壞，乙方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.房屋用于企業(yè)辦公商業(yè)用途許可：確認(rèn)乙方是否可以將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，并規(guī)定相關(guān)許可條件。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方利益。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：如果涉及到營(yíng)業(yè)，應(yīng)規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間，以免影響周邊居民休息。3.包含家具家電租賃家具家電清單：詳細(xì)列出所有提供使用的家具和家電，并附上照片。損壞處理：明確乙方在使用過(guò)程中損壞家具家電的處理辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任：規(guī)定家具家電的正常磨損與非正常損壞的區(qū)分及責(zé)任歸屬。4.房屋位于學(xué)區(qū)教育權(quán)益：如果房屋位于學(xué)區(qū)，應(yīng)明確乙方的子女是否享有入學(xué)資格，并規(guī)定相關(guān)申請(qǐng)流程。租金調(diào)整：因?qū)W區(qū)因素可能導(dǎo)致租金調(diào)整的條款。租期限制：為了確保乙方子女學(xué)業(yè)穩(wěn)定，可能需要規(guī)定最短租賃期限。5.房屋共同租賃共同租賃人：列出所有共同租賃人的信息，并規(guī)定共同租賃人的權(quán)利和義務(wù)。租金支付：如果租金由多個(gè)共同租賃人支付，應(yīng)明確各方的支付比例和方式。違約責(zé)任：共同租賃人中一人違約，其他共同租賃人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明附件1：房屋照片要求：高清，多角度，包含房屋內(nèi)外部及重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：家具家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上照片。附件3：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件4：租賃押金收據(jù)要求：顯示押金金額、收款人簽字及日期。附件5：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式及對(duì)方收款確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法1.乙方晚交租金解決辦法：提前在合同中約定逾期支付租金的罰金或滯納金，并明確支付截止時(shí)間。2.房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及第三方評(píng)估機(jī)制。3.提前解約糾紛解決辦法：合同中規(guī)定提前解約的條件、通知期限及違約金計(jì)算方式。4.房屋維修責(zé)任解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)的比例或方式。5.學(xué)區(qū)入學(xué)資格問(wèn)題解決辦法：與當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)核實(shí)，并在合同中加入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確入學(xué)流程和條件。###6.寵物飼養(yǎng)問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的處理措施。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定寵物的管理要求和可能的寵物造成的損害賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，如果乙方需要轉(zhuǎn)租，必須獲得甲方的事先書(shū)面同意，并可能需要支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.變更租賃用途解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃用途，如果乙方需要變更租賃用途，必須提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意，可能需要重新協(xié)商租金和其他條款。9.水電費(fèi)等其他費(fèi)用分?jǐn)偨鉀Q辦法：合同中應(yīng)明確水電費(fèi)等其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的支付期限和方式。10.緊急情況處理解決辦法：合同中應(yīng)明確在緊急情況下（如火災(zāi)、漏水等）的聯(lián)系方式和處理流程，以及乙方的緊急疏散程序。11.房屋交接和歸還解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況和任何已知的損壞。雙方應(yīng)在合同中簽字確認(rèn)，作為日后糾紛的依據(jù)。在租賃結(jié)束時(shí)，應(yīng)有一個(gè)明確的歸還檢查清單