買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板合集

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：********身份證號(hào)碼：********買受人(乙方)：********身份證號(hào)碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于****市*****區(qū)*******************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整(￥****元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室****號(hào)****平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金****萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)****的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)****個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣****元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)****個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年****月****日****年****月****日買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板甲方：[買方名稱]乙方：[賣方名稱]摘要：本協(xié)議由買方與賣方達(dá)成，就買方購(gòu)買賣方擁有的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行約定和規(guī)定。雙方同意遵守本協(xié)議的所有條款，并在此確認(rèn)其相互的權(quán)利和義務(wù)。正文：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方雙方在小產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，以確保買方能夠順利購(gòu)買賣方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房。第二條交易款項(xiàng)1.買受人同意向賣方支付小產(chǎn)權(quán)房的買賣價(jià)格，合計(jì)[金額]人民幣（大寫）。2.買受人在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付訂金，金額為[金額]人民幣。該訂金在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.買受人需在本協(xié)議生效前向賣方支付小產(chǎn)權(quán)房的全款，即[金額]人民幣。賣方收到全款后應(yīng)即刻辦理過(guò)戶手續(xù)并移交產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.賣方收到全款后，應(yīng)在[日期]之后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.買方在完成過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的所有費(fèi)用，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)。第四條房屋狀況保證1.賣方保證其所出售的小產(chǎn)權(quán)房合法、有效、無(wú)糾紛、無(wú)限制。2.賣方應(yīng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的狀況進(jìn)行真實(shí)完整的披露。如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若買方在付款期限內(nèi)未全額支付買賣價(jià)款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收買方已支付的訂金。2.若賣方未能在約定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為買賣價(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在解釋和執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜及爭(zhēng)議事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并應(yīng)在協(xié)議上簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并有效期為[合同有效期]。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板(第三篇)買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議模板賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于買賣雙方甲乙雙方就買賣小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成協(xié)議，請(qǐng)遵照下列合同條款履行：第一條房產(chǎn)信息1.1賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的小產(chǎn)權(quán)房，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2買方確認(rèn)已詳細(xì)了解該小產(chǎn)權(quán)房的使用情況、建筑面積、裝修情況以及各項(xiàng)附屬設(shè)施等，并對(duì)該房的情況沒(méi)有異議。第二條交易價(jià)格2.1本次買賣小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)為[總價(jià)]元人民幣。2.2買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）在雙方簽署本合同之日起[首付款期限]內(nèi)，向賣方支付首付款[首付款金額]元人民幣；（2）在雙方簽署本合同之日起[尾款期限]內(nèi)，向賣方支付尾款[尾款金額]元人民幣。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1買方應(yīng)當(dāng)配合賣方辦理該小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料。第四條附屬設(shè)施4.1本小產(chǎn)權(quán)房附帶的附屬設(shè)施包括[列舉出各項(xiàng)附屬設(shè)施]，其中使用情況如下：[附屬設(shè)施1]：[使用情況][附屬設(shè)施2]：[使用情況]...4.2買方確認(rèn)已經(jīng)檢查并滿意該小產(chǎn)權(quán)房的附屬設(shè)施的使用情況，對(duì)其無(wú)異議。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。