2024年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）_____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國(guó)有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。第一條_____房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號(hào)為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按_____利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。１.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。２.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方（簽字）：乙方（簽字）：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼；代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____附件一：房屋狀況（略）附件二：共有共用部位（略）2024年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出賣方）：________________________（單位或個(gè)人），身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（購(gòu)買方）：________________________（單位或個(gè)人），身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：________________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)房屋買賣合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就甲方具有經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方欲購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：________________________2.房屋總面積：____________平方米3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________（詳細(xì)描述）4.房屋現(xiàn)狀：________________________二、交易價(jià)格1.房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日支付房屋總價(jià)款的________%作為首期款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。3.乙方需在____________天內(nèi)支付剩余房款。三、房屋交接及過戶1.乙方支付完全房款后，甲方應(yīng)自收到最后一次房款之日起____________天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交接方式：____________（自行裝修、保留家具等）。四、房屋權(quán)屬及保證1.房屋權(quán)屬：房屋為甲方所有，無(wú)任何擔(dān)保、債務(wù)、或其他權(quán)利影響其正常買賣。2.乙方購(gòu)房屬真實(shí)交易，甲方將向乙方提供房屋合法權(quán)屬證明，并承諾保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性。若因甲方所致的權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.若因不可抗力等不可控原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同系經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在任一方未終止合同的前提下，不可單方撤銷或更改。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決