2024年個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第6頁共6頁2024年個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文出賣人：泰安市魯中建設(shè)總公司濟(jì)南房地產(chǎn)分公司公司地址：濟(jì)南市美里路5號郵政編碼：250118聯(lián)系電話：買受人：【本人】【法定代表人】姓名國籍【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本項(xiàng)目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的基本情況。買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_____米。建筑層數(shù)地上_____層。儲藏室編號____號，車庫編號為____號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲藏室____平方米，車庫平方米。第三條計(jì)價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米____元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米____元，車庫單價為(人民幣)每平方米____元?？偨痤~(人民幣)：拾____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(1)雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預(yù)期時間，分別處理(不作累加)。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?3、_____第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)書面通知買受人：(1)該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_____第十條交接。房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟(jì)南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：代表人(簽字)：__________代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）個人購房合同合同編號：[合同編號]甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（出售人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方愿意購買乙方在[房產(chǎn)地址]的以下房產(chǎn)，且雙方已就該房產(chǎn)的購買相關(guān)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商和了解，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]樓棟號：[樓棟號]房間號：[房間號]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]配置情況：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的配置情況，如室內(nèi)設(shè)施、裝修等]第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]首付款支付方式：[首付款支付方式詳述]3.尾款：[尾款金額]尾款支付時間：[尾款支付時間]尾款支付方式：[尾款支付方式詳述]4.甲方需按照乙方要求提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋交付1.預(yù)計(jì)交房時間：[預(yù)計(jì)交房時間]2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付符合相關(guān)法律法規(guī)，并滿足下列條件：(1)房屋的基本結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施完好；(2)室內(nèi)設(shè)施、管道、電氣等正常使用；(3)房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完成。第四條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.房屋的所有權(quán)在買受人全部支付房屋款項(xiàng)（首付款和尾款）之后，由乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合并提供所需材料。2.房屋所有權(quán)證書辦理完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及所有相關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。3.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（購房人）：乙方（出售人）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________2024年個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（房屋開發(fā)商/賣方）地址：（房屋開發(fā)商/賣方地址）聯(lián)系電話：（房屋開發(fā)商/賣方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方希望購買乙方所售房屋，并已經(jīng)了解并接受乙方所提供的相關(guān)信息；2.乙方是合法持有并有權(quán)出售該房屋的房屋開發(fā)商/所有者；3.雙方對于房屋的價格、付款方式及其他相關(guān)事宜已經(jīng)進(jìn)行了充分的協(xié)商，達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以茲共同遵守和執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱）2.戶型：（房屋戶型）3.建筑面積：（房屋建筑面積）4.房屋所在地：（房屋所在地）第二條房款及付款方式1.房屋總價款：（總價款金額）2.甲方按以下方式付款給乙方：-首付款金額：（首付款金額）{付款時間：（首付款時間）}-分期付款方式：-第一期付款金額：（第一期付款金額）{付款時間：（第一期付款時間）}-第二期付款金額：（第二期付款金額）{付款時間：（第二期付款時間）}-最后一期付款金額：（最后一期付款金額）{付款時間：（最后一期付款時間）}-尾款金額：（尾款金額）{付款時間：（尾款付款時間）}3.甲方在付款方式中應(yīng)按時足額支付各期款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)依法支付逾期罰金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.盡快辦理房屋所有權(quán)交付手續(xù)，確保房屋合法所有權(quán)的過戶。2.乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間將該房屋交付給甲方。第四條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，乙方將提供合理的房屋質(zhì)量保證期，確保房屋符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方將按照約定進(jìn)行維修或更換。3.若在保修期限內(nèi)乙方未能按照約定解決問題，甲方有權(quán)要求乙方退還房款，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定的付款方式或付款時間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.若乙方違反本合同約定的交付房屋或房屋質(zhì)量