生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估與投資區(qū)域環(huán)境評(píng)估培訓(xùn)課件講義

生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估與投資區(qū)域環(huán)境評(píng)估

第一節(jié)項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估

第二節(jié)投資區(qū)域環(huán)境評(píng)估

第三節(jié)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估概述

第四節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選

第五節(jié)工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估

第一節(jié)項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估一、項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估概念二、建設(shè)資金來源條件評(píng)估三、資源條件的評(píng)估四、廠址選擇的評(píng)估五、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評(píng)估六、原材料條件的評(píng)估七、項(xiàng)目電力條件的評(píng)估八、供水條件的評(píng)估九、環(huán)境保護(hù)的評(píng)估十、交通運(yùn)輸條件的評(píng)估十一、設(shè)備供應(yīng)評(píng)價(jià)十二、人力資源條件評(píng)估一、項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估概念項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)條件：指保證項(xiàng)目建設(shè)的必要條件和項(xiàng)目建成后經(jīng)營順利進(jìn)行的必要條件。項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估：指對(duì)擬建項(xiàng)目造成的可能性和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的可靠性進(jìn)行審查、分析、評(píng)價(jià)。二、建設(shè)資金來源條件評(píng)估（一）評(píng)估項(xiàng)目投資是否落實(shí)（二）評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)資金來源渠道是否落實(shí)（三）評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)資金來源的籌資方案是否合理和可靠三、資源條件的評(píng)估（一）資源條件評(píng)估的原則1、資源的開發(fā)利用要注意保持生態(tài)平衡，達(dá)到環(huán)保的有關(guān)要求2、對(duì)資源的開發(fā)利用要做到多層次、多目標(biāo)的原則，達(dá)到綜合利用的要求3、對(duì)資源的開發(fā)利用要注意資源的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、服務(wù)年限、開采方式、利用條件等達(dá)到經(jīng)濟(jì)開發(fā)的目的和要求4、對(duì)可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達(dá)到資源連續(xù)補(bǔ)償?shù)囊?、注意技術(shù)進(jìn)步對(duì)資源利用的影響，達(dá)到最佳利用的要求。6、對(duì)稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達(dá)到滿足項(xiàng)目生產(chǎn)的連續(xù)性要求。（二）資源條件的評(píng)估1、對(duì)以礦產(chǎn)品資源為原料的項(xiàng)目資源條件的評(píng)估2、對(duì)以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項(xiàng)目資源條件的評(píng)估四、廠址選擇的評(píng)估（一）選擇廠址應(yīng)遵循的原則1、符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要求2、符合合理布局的原則3、合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕地，多利用山地、空地、荒地4、注意環(huán)保和生態(tài)平衡5、有利于專業(yè)化協(xié)作（二）選擇廠址的具體要求（三）廠址方案的比較和選擇（三）廠址方案的比較和選擇1、方案比較法以年折算費(fèi)用大小作為擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)一般：年折算費(fèi)用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案年折算費(fèi)用=追加投資回收期

T——追加投資回收期

K1，K2——方案的投資額

C1，C2——方案的經(jīng)營費(fèi)用2、評(píng)分優(yōu)選法對(duì)擬建方案中的相關(guān)因素，滿足程度及權(quán)重等進(jìn)行打分，并進(jìn)行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案3、最小運(yùn)輸費(fèi)用法把各擬議中的廠址方案的運(yùn)輸費(fèi)用作為廠址選擇的依據(jù)，以運(yùn)輸距離最短、運(yùn)輸費(fèi)用最小的方案為最優(yōu)方案五、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評(píng)估六、原材料條件的評(píng)估評(píng)估時(shí)應(yīng)注意：（1）供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的要求（2）原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求（3）選用原材料時(shí)要考慮生產(chǎn)成本（4）原材料的供應(yīng)首先立足于國內(nèi)市場（5）要考慮材料存儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)七、項(xiàng)目電力條件的評(píng)估（一）供電方式（二）電力新裝與增容（三）供電質(zhì)量與安全（四）供電的合理性八、供水條件的評(píng)估九、環(huán)境保護(hù)的評(píng)估1、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀2、主要污染源和主要污染物3、資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)所采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5、控制污染和生態(tài)變化的主要措施6、環(huán)境保護(hù)投資估算與落實(shí)7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論分析8、存在的問題及建議十、交通運(yùn)輸條件的評(píng)估十一、設(shè)備供應(yīng)評(píng)價(jià)十二、人力資源條件評(píng)估第二節(jié)投資區(qū)域環(huán)境評(píng)估一、投資環(huán)境評(píng)估的原理和方法二、區(qū)域投資環(huán)境評(píng)估體系1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 2、經(jīng)濟(jì)增長能力 3、區(qū)域優(yōu)勢(shì)4、基礎(chǔ)設(shè)施 5、市場潛力 6、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)7、當(dāng)?shù)刭Y金可籌程度 8、當(dāng)?shù)厝肆Y源 9、當(dāng)?shù)匚锪Y源10、當(dāng)?shù)亟?jīng)營環(huán)境三、指標(biāo)的評(píng)分依據(jù)和評(píng)分方法第一節(jié)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估概述一、項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的原則二、項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的內(nèi)容一、項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的原則（一）技術(shù)的先進(jìn)性（二）技術(shù)的適用性（三）技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性（四）技術(shù)的可靠性（五）遵守國家有關(guān)的技術(shù)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)二、項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估的內(nèi)容從技術(shù)發(fā)展的角度論證項(xiàng)目適度的必要性2、確定方案3、生產(chǎn)工藝和技術(shù)設(shè)備選型的分析4、工程設(shè)計(jì)方案的分析，5、生態(tài)環(huán)境分析第二節(jié)工藝、設(shè)備（方案）評(píng)選一、工藝技術(shù)評(píng)估二、設(shè)備（方案）評(píng)估一、工藝技術(shù)評(píng)估1、工藝技術(shù)要先進(jìn)2、工序要緊湊集中3、加工要高效率4、各項(xiàng)消耗要低二、設(shè)備（方案）評(píng)估（一）設(shè)備種類及評(píng)估設(shè)備包括：生產(chǎn)設(shè)備，輔助設(shè)備、服務(wù)設(shè)備、備品備件等具體要求：1、所選設(shè)備能否符合工藝技術(shù)的要求2、所選設(shè)備能否符合工廠生產(chǎn)規(guī)模的要求3、各臺(tái)設(shè)備的生產(chǎn)能力配合是否良好4、設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)符合生產(chǎn)要求5、設(shè)備供應(yīng)要有保證（二）設(shè)備的損耗和折舊1、設(shè)備的損耗有形損耗，無形損耗設(shè)備的折舊影響折舊的主要因素：①設(shè)備的使用年限②固定資產(chǎn)原價(jià)③固定資產(chǎn)殘值（三）評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法1、投資回收期法投資回收期：企業(yè)用每年所獲的年平均現(xiàn)金凈收入償還設(shè)備原始投資所需的年數(shù)。投資回收期=2、費(fèi)用換算法（年費(fèi)用法）年費(fèi)用=初始投資費(fèi)×資本回收系數(shù)+年維持費(fèi)資本回收系數(shù)=例：某項(xiàng)目欲從設(shè)備A、B中選購一種。兩種設(shè)備的使用壽命期均為10年，設(shè)備A的最初投資費(fèi)為6000元，設(shè)備B為9000，年維修費(fèi)A為2000元，B為1500元，年利率6%。解：查表知i=6%，n=10時(shí)的資本回收系數(shù)為0.13587。則：設(shè)備A年費(fèi)用=6000×0.13587+2000=2815元設(shè)備B年費(fèi)用=9000×0.13587+1500=2722元所以，選用設(shè)備B較為經(jīng)濟(jì)。3.費(fèi)用效率分析法費(fèi)用效率=壽命周期費(fèi)用：指設(shè)備周期的總費(fèi)用，由設(shè)備的設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)組成。例：基本項(xiàng)目有三類備選設(shè)備，它們的生產(chǎn)效率，壽命周期費(fèi)用如表：設(shè)備名稱壽命周費(fèi)用生產(chǎn)效率

A100（萬元）850（件/日）

B100（萬元）750（件/日）

C80（萬元）720（件/日）解：各種設(shè)備的費(fèi)用效率是設(shè)備A：850/100=8.5件/日·萬元

B：750/100=7.5件/日·萬元

C：720/80=9.0件/日·萬元第三節(jié)工程設(shè)計(jì)方案評(píng)估一、工程設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容二、工程設(shè)計(jì)方案的分析與評(píng)估一、工程設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容1、地基工程2、一般土建工程3、管道工程4、衛(wèi)生工程5、電氣及照明工程二、工程設(shè)計(jì)方案的分析與評(píng)估（一）對(duì)項(xiàng)目總平面布置方案的論證（二）土建工程設(shè)計(jì)方案論證（三）施工組織設(shè)計(jì)的分析與評(píng)估分析的主要內(nèi)容：1、對(duì)施工方案的分析2、施工順序分析原則：先準(zhǔn)備，后施工；先地下工程，后地上工程；先主體工程，后裝修工程；先先行工藝，后后繼工藝；對(duì)給、排水工程，先場外后場內(nèi)。