商鋪租賃合同范本奢侈品零售店

商鋪租賃合同范本奢侈品零售店合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：奢侈品零售店第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍：________________4.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍：________________4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍：________________4.2.2承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍：________________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1出租方違約行為：________________5.1.2承租方違約行為：________________5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：________________5.2.2承租方違約責(zé)任：________________（未完待續(xù)，僅提供第一章至第五章內(nèi)容）第六章：保證金及違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付保證金，金額為人民幣【】元。6.1.2保證金用于保障承租方按照本合同的約定履行義務(wù)，若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。6.1.3合同期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項及違約金后，將剩余保證金無息退還給承租方。6.2違約金6.2.1如出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。6.2.2如承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。6.2.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：保險7.1出租方應(yīng)購買并維持租賃商鋪的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃商鋪的重置價值。7.2承租方應(yīng)購買并維持經(jīng)營所需的其他保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、盜竊保險等。7.3雙方應(yīng)將保險單副本交存對方，并確保保險的有效性。第八章：不可抗力8.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。8.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。8.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除合同或修改合同內(nèi)容。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更時應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2如出租方轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前一個月通知承租方，并取得承租方同意。9.1.3如承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知出租方，并取得出租方同意。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，對方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定退還保證金及結(jié)算相關(guān)費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4爭議解決費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分勝敗，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。（未完待續(xù)，僅提供第六章至第十章內(nèi)容）第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方保證其對租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，且租賃商鋪不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2承租方在使用租賃商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密11.2.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.3如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，視為對方已收到。12.1.2通知應(yīng)采用掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。12.2送達(dá)12.2.1雙方同意，本合同項下的任何訴訟或仲裁文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1租賃商鋪平面圖；15.1.2租賃商鋪裝修及設(shè)施清單；15.1.3雙方代表授權(quán)