房地產(chǎn)投資公寓租賃

房地產(chǎn)投資公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及描述2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金數(shù)額：____________________4.1.2租金調(diào)整：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施；5.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)；5.1.3保障乙方在租賃期間的安全及合法權(quán)益；5.1.4其他：____________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照租賃合同約定的方式和時間支付租金；5.2.2合理使用租賃物，不得損壞房屋及設(shè)施；5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；5.2.4其他：____________________（注：以上僅為示例，實際合同內(nèi)容請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前咨詢法律專業(yè)人士。）第六章：房屋使用和維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將租賃物用于居住用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲存危險物品，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章：維修和改造7.1維修7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，并在維修期間合理調(diào)整使用安排。7.2改造7.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2.2改造費用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方如提前解除合同，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方如未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。9.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并作為合同附件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但未使用完畢的租金及押金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定或雙方另有約定，保密期限應(yīng)從其規(guī)定或約定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方部分或全部無法履行合同義務(wù)。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的部分或全部合同義務(wù)的免除或延期履行。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非另一方提供相反證據(jù)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2如有任何變更，應(yīng)提前通知對方。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄簽字部分甲方（出租方）