購買商業(yè)綜合體合同書

購買商業(yè)綜合體合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同由以下雙方簽訂：1.1.1出賣方（以下簡稱“賣方”）：1.1.1.1名稱：_______________________1.1.1.2地址：_______________________1.1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.1.2買受方（以下簡稱“買方”）：1.1.2.1名稱：_______________________1.1.2.2地址：_______________________1.1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.1.2.4聯(lián)系電話：_______________________第二章：標的物2.1買方同意購買，賣方同意出售位于______市的商業(yè)綜合體，以下簡稱“標的物”。2.1.1標的物具體地址：_______________________2.1.2標的物占地面積：_______________________2.1.3標的物建筑面積：_______________________2.1.4標的物用途：_______________________第三章：交易價格及支付方式3.1買方同意購買標的物，購買價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.1買方應按照以下方式支付購買價格：3.1.1.1首付款：買方在簽訂本合同之日起______個工作日內支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.1.2尾款：買方在辦理完畢標的物過戶手續(xù)之日起______個工作日內支付剩余的人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。第四章：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內將標的物及其相關權證交付給買方。4.1.1標的物交付的具體方式為：_______________________4.1.2標的物權證包括但不限于：_______________________4.2雙方同意在交付標的物的同時辦理標的物的過戶手續(xù)。4.2.1過戶手續(xù)的費用承擔方式為：_______________________4.2.2過戶手續(xù)的具體辦理時間為：_______________________第五章：合同解除及違約責任5.1在以下情況下，本合同可以解除：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2如任何一方違反本合同的約定，導致合同解除，應承擔以下違約責任：5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價格的______%；5.2.2違約方應賠償守約方因此造成的所有損失；5.2.3違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的所有費用。第六章：質量保證及維修服務6.1賣方保證標的物在交付時符合約定的質量標準，且不存在任何質量問題。6.1.1質量標準具體為：_______________________6.1.2如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，買方有權要求賣方在______個工作日內無償修復或更換。6.2賣方應提供______年的維修服務，自標的物交付之日起計算。6.2.1維修服務內容包括：_______________________6.2.2買方在維修服務期內享有______次免費維修服務。第七章：知識產(chǎn)權及保密條款7.1雙方確認標的物涉及的知識產(chǎn)權歸賣方所有，買方僅獲得使用權。7.1.1知識產(chǎn)權具體包括：_______________________7.1.2買方在使用標的物時，不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權。7.2雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。7.2.1商業(yè)秘密具體包括：_______________________7.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至______年______月______日止。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起______個工作日內通知對方，并提供相關證明。8.1.1不可抗力包括但不限于：_______________________8.1.2受影響的一方在履行通知義務后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。8.2因不可抗力導致合同解除或無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商期限為______個工作日；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.1修改和補充的內容不得與本合同的約定相抵觸；10.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。10.2.1如一方提前終止合同，應承擔違約責任；10.2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（注：以上內容僅為示例，具體合同內容請根據(jù)實際情況制定，并在簽訂前征求專業(yè)律師的意見。）第十一章：物業(yè)管理與服務11.1賣方應指定一家具有資質的物業(yè)管理公司對標的物進行管理服務。11.1.1物業(yè)管理公司的名稱為：_______________________11.1.2物業(yè)管理服務內容包括：_______________________11.2買方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費用。11.2.1物業(yè)管理費用的標準為：_______________________11.2.2買方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按日支付違約金，違約金的數(shù)額為應付款項的______%。第十二章：保險12.1標的物在交付前，賣方應購買并維持有效的保險，保障標的物在交付前不受意外損失。12.1.1保險公司的名稱為：_______________________12.1.2保險金額為：_______________________12.2標的物交付后，買方應購買并維持有效的保險，保障標的物不受意外損失。12.2.1買方應購買以下保險：_______________________12.2.2買方應在保險到期前______個工作日內續(xù)保。第十三章：稅收及費用13.1標的物的交易涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1.1稅費的具體承擔方式為：_______________________13.1.2買方在辦理過戶手續(xù)時，應繳納的稅費包括：_______________________13.2標的物的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由買方承擔。13.2.1物業(yè)管理費的標準為：_______________________13.2.2維修基金的標準為：_______________________第十四章：合同的轉讓14.1買方可以在合同有效期內將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，但應事先通知賣方并取得書面同意。14.1.1轉讓合同權利義務的條件為：_______________________14.1.2賣方同意轉讓的，買方應支付轉讓費人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。14.2賣方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十五章：合同的終止15.1在以下情況下，本合同可以終止：15.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；15.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；15.1.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；15.1.4因不可抗力導致合同無法履行。15.2合同終止后，雙方應根據(jù)合同的約定辦理相