規(guī)范商品房買(mǎi)賣合同范本集錦

規(guī)范商品房買(mǎi)賣合同范本集錦一、前言為了進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公平公正的商品交易秩序，我們特制定本合同范本。本合同范本涵蓋了商品房買(mǎi)賣合同的主要條款和附件，供各方參考和借鑒。二、合同主體1.出賣人（甲方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.買(mǎi)受人（乙方）姓名：_______性別：_______出生日期：_______國(guó)籍：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______三、商品房基本信息1.商品房項(xiàng)目名稱：_______位置：_______棟號(hào)：_______單元：_______房號(hào)：_______建筑面積：_______土地面積：_______2.土地使用權(quán)信息地塊編號(hào)：_______使用年期：_______起始日期：_______終止日期：_______四、商品房交付及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方使用。2.延期交付條件如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)_______天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；五、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全部支付給甲方。六、商品房保修1.保修范圍甲方對(duì)商品房的保修范圍包括：_______。2.保修期限甲方對(duì)商品房的保修期限為：_______。七、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金：_______。2.乙方違約若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：_______。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（本合同附件請(qǐng)參照以下列表進(jìn)行補(bǔ)充和修改）附件列表商品房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件商品房規(guī)劃許可證商品房施工許可證商品房預(yù)售許可證商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房保修條款商品房配套設(shè)施說(shuō)明商品房產(chǎn)權(quán)說(shuō)明其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言為了進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)公平公正的商品交易秩序，我們特制定本合同范本。本合同范本涵蓋了商品房買(mǎi)賣合同的主要條款和附件，并引入第三方合同主體，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。二、合同主體1.出賣人（甲方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.買(mǎi)受人（乙方）姓名：_______性別：_______出生日期：_______國(guó)籍：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、商品房基本信息1.商品房項(xiàng)目名稱：_______位置：_______棟號(hào)：_______單元：_______房號(hào)：_______建筑面積：_______土地面積：_______四、商品房交付及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方使用。2.延期交付條件如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)_______天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；五、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全部支付給甲方。六、商品房保修1.保修范圍甲方對(duì)商品房的保修范圍包括：_______。2.保修期限甲方對(duì)商品房的保修期限為：_______。七、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任1.甲方權(quán)益保障甲方享有以下權(quán)利：對(duì)商品房的買(mǎi)賣過(guò)程中享有知情權(quán)；對(duì)商品房的質(zhì)量、交付時(shí)間等方面享有監(jiān)督權(quán)；在商品房買(mǎi)賣過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同的行為享有索賠權(quán)；2.第三方責(zé)任丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)商品房的質(zhì)量、交付時(shí)間等方面進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)助甲方對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行調(diào)解和索賠；提供相關(guān)的法律咨詢和協(xié)助處理商品房買(mǎi)賣過(guò)程中的糾紛；八、乙方的違約及限制條款1.乙方違約若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：_______。2.乙方限制乙方在商品房買(mǎi)賣過(guò)程中，不得有下列行為：擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)賣或抵押商品房；違反合同約定，損害甲方權(quán)益；九、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商品房買(mǎi)賣過(guò)程的公平公正。通過(guò)第三方的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效減少買(mǎi)賣雙方之間的糾紛，提高交易的安全性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商品房的出賣人，為主導(dǎo)合同的主體，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)本合同的范本，甲方可以確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行合理的約束，確保商品房買(mǎi)賣過(guò)程的順利進(jìn)行。##十二、合同的生效和終止1.合同生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止本合同在以下情況下終止：商品房交付使用，并完成所有款項(xiàng)的支付；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。十三、附加條款1.合同的修改和補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。3.保密條款甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。十四、其他約定1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______