2024年包工包料裝修合同書(shū)

2024年精選包工包料裝修合同書(shū)第一章總則第一條合同主體1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名】1.2乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：【施工方名稱(chēng)】第二條合同標(biāo)的2.1本合同所述裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅裝修工程。第三條合同簽訂日期3.1本合同由雙方于2024年【月/日】簽訂。第二章工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程內(nèi)容4.1工程包括但不限于以下項(xiàng)目：天花板裝修其他約定項(xiàng)目第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價(jià)格與支付方式第六條合同價(jià)格6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總裝修費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付裝修費(fèi)用：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付人民幣【金額】元；工程驗(yàn)收合格后，支付人民幣【金額】元；剩余金額在質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第四章工期與質(zhì)保第八條工期8.1雙方約定工程自2024年【月/日】起算，工期為【工期天數(shù)】天。第九條質(zhì)保9.1乙方對(duì)工程提供的材料及施工質(zhì)量，質(zhì)保期限為【質(zhì)保期限】年。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第十一條乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除15.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章附則第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)之日終止。第十七條合同副本17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：2024年【月/日】乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年【月/日】（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：涉外房產(chǎn)裝修增加條款：第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如涉及外籍人士，需遵守相關(guān)國(guó)際法律規(guī)定。第十八條貨幣與匯率：合同金額及支付均以人民幣計(jì)價(jià)，如需使用外幣，應(yīng)按合同簽訂之日的匯率進(jìn)行換算。第十九條稅務(wù)合規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)稅務(wù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。2.場(chǎng)合：老舊房屋翻新增加條款：第二十條結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：工程開(kāi)始前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。第二十一條舊有設(shè)施拆除：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全拆除舊有設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。第二十二條隱蔽工程驗(yàn)收：增加對(duì)隱蔽工程（如水電布線、管道安裝）的驗(yàn)收流程，確保符合安全規(guī)范。3.場(chǎng)合：精裝修公寓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)增加條款：第二十三條裝修標(biāo)準(zhǔn)：附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明各項(xiàng)裝修材料、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條材料品牌與產(chǎn)地：附件二《材料清單》中明確材料的品牌、型號(hào)及產(chǎn)地。第二十五條工程監(jiān)理：甲方有權(quán)指派代表對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。4.場(chǎng)合：分階段施工增加條款：第二十六條分階段施工計(jì)劃：附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)規(guī)劃各階段施工的時(shí)間表和內(nèi)容。第二十七條階段性驗(yàn)收：每階段工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。第二十八條暫停施工：如甲方要求暫停施工，需提前通知乙方，并協(xié)商暫停期間的相關(guān)事宜。5.場(chǎng)合：定制化設(shè)計(jì)需求增加條款：第二十九條設(shè)計(jì)變更：如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有變更需求，應(yīng)提前至少【天數(shù)】通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。第三十條設(shè)計(jì)版權(quán)：乙方保證設(shè)計(jì)方案的原創(chuàng)性，并對(duì)設(shè)計(jì)成果擁有版權(quán)。第三十一條定制材料采購(gòu)：附件四《定制材料采購(gòu)》列明定制材料的具體要求、數(shù)量及交付時(shí)間。附件列表及要求說(shuō)明附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修材料、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修要求。附件二《材料清單》：明確材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)地及數(shù)量，包括主材和輔材。附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)規(guī)劃各階段施工的時(shí)間表和內(nèi)容，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四《定制材料采購(gòu)》：列明定制材料的具體要求、數(shù)量及交付時(shí)間，如有設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)附上。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：按照附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》約定的條款，每延遲一天，乙方應(yīng)支付違約金，同時(shí)甲方可根據(jù)情況要求縮短后續(xù)施工時(shí)間或索賠損失。問(wèn)題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的成本及工期調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議。問(wèn)題：工程糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問(wèn)題：合同履行過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題。解決辦法：按照附件八《稅務(wù)合規(guī)》約定的條款執(zhí)行，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：綠色環(huán)保裝修增加條款：第三十二條環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家綠色環(huán)保要求，所有材料必須達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供環(huán)保認(rèn)證文件。第三十三條廢料處理：乙方負(fù)責(zé)工程廢料的分類(lèi)處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第三十四條空氣質(zhì)量檢測(cè)：工程完成后，乙方應(yīng)提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)增加條款：第三十五條文化遺產(chǎn)保護(hù)：如果工程所在物業(yè)屬于文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍，乙方必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，采取特殊保護(hù)措施。第三十六條保護(hù)措施實(shí)施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)計(jì)劃，并提交甲方及相關(guān)部門(mén)審批。第三十七條保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因施工造成的文化遺產(chǎn)損害承擔(dān)全部責(zé)任。8.場(chǎng)合：聯(lián)合體施工增加條款：第三十八條聯(lián)合體成員：如乙方為聯(lián)合體形式施工，應(yīng)詳細(xì)列明聯(lián)合體各成員的職責(zé)和義務(wù)。第三十九條協(xié)調(diào)機(jī)制：建立聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。第四十條聯(lián)合體責(zé)任承擔(dān)：明確聯(lián)合體對(duì)工程的共同責(zé)任和個(gè)別責(zé)任。9.場(chǎng)合：智能家居系統(tǒng)集成增加條款：第四十一條智能家居系統(tǒng)：附件五《智能家居系統(tǒng)》詳細(xì)描述擬采用的智能家居系統(tǒng)類(lèi)型、功能及安裝要求。第四十二條系統(tǒng)兼容性：確保所有智能家居系統(tǒng)組件之間的兼容性，并提供必要的培訓(xùn)和售后服務(wù)。第四十三條安全防護(hù)：智能家居系統(tǒng)必須具備相應(yīng)的安全防護(hù)措施，防止信息泄露和非法入侵。10.場(chǎng)合：涉密場(chǎng)所裝修增加條款：第四十四條信息安全：確保裝修過(guò)程中涉及的信息安全，防止商業(yè)秘密泄露。第四十五條保密協(xié)議：與施工人員簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。第四十六條安全檢查：工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行安全檢查，確保信息安全。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）附件五《智能家居系統(tǒng)》：詳細(xì)描述擬采用的智能家居系統(tǒng)類(lèi)型、功能及安裝要求，包括系統(tǒng)圖、設(shè)備清單和操作手冊(cè)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的特殊要求。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)審查相關(guān)法律法規(guī)