上海花鳥市場租賃合同

上?；B市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系方式：__________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物為位于上海市______區(qū)______路______號的花鳥市場，具體范圍和面積見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應在每個季度最后一個月的25日前，將下一季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證租賃標的物的合法性和有效性，并承擔租賃標的物的維修和保養(yǎng)責任。5.1.2甲方有權對租賃標的物進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。5.1.3甲方應按照約定的時間和標準收取租金，并開具合法的收費憑證。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃標的物，并按照約定的時間和標準支付租金。5.2.2乙方應合理使用租賃標的物，不得進行違法活動，不得損壞租賃標的物，并承擔因使用不當導致的損失和責任。5.2.3乙方應配合甲方的檢查和維護工作，并在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃標的物完好無損地交還給甲方。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。第六章：租賃標的物的使用與管理6.1乙方在使用租賃標的物期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.1乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。6.1.2乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。6.1.3乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓或以其他方式處置，除非得到甲方的書面同意。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃標的物的維修和保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。7.1.1甲方應在接到乙方關于標的物維修的通知后，及時進行維修。7.1.2甲方進行維修和保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方經營的影響。7.1.3乙方因使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔。第八章：保險8.1甲方應購買租賃標的物的保險，保險費用由甲方承擔。8.1.1保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.1.2保險金額應足以覆蓋租賃標的物的價值。8.1.3甲方應在保險到期前及時續(xù)保，并將保險單復印件提供給乙方。第九章：違約責任9.1如一方違反合同的任何條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.1.1甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約金，并有權提前解除合同。9.1.2乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約金，并有權提前解除合同。9.1.3違約金的數額為違約行為所造成損失的賠償。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更和終止必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.1甲方如需提前終止合同，應提前通知乙方，并按合同約定承擔相應的違約責任。10.1.2乙方如需提前終止合同，應提前通知甲方，并按合同約定承擔相應的違約責任。10.1.3合同一經終止，乙方應在合同終止后30日內將租賃標的物交還給甲方。以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。第十一章：爭議解決11.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。11.1.1如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.1.3訴訟過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他部分。第十二章：不可抗力12.1在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。12.1.2因不可抗力導致的一方或雙方無法履行合同，應根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。12.1.3不可抗力事件結束后，甲乙雙方應立即恢復合同的履行。第十三章：保密條款13.1除非得到另一方的書面同意，否則甲乙雙方應對合同內容以及與合同有關的信息予以保密。13.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。13.1.2保密義務不適用于甲乙雙方為了履行合同而必須向第三方披露的信息。13.1.3保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知和其他通信均應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.1.1通知和通信的送達以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，以郵戳、電子郵件發(fā)送時間或傳真發(fā)送時間為送達時間。14.1.2任何一方更改通知或通信地址的，應提前通知對方。14.1.3因提供錯誤或不完整的地址導致的通知或通信未能及時送達，不影響通知或通信的效力。第十五章：其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件附件一：租賃標的物范圍和面積附件二：租賃標的物交