上海游樂園租賃合同

上海游樂園租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海游樂園2.1.1位置：____________________2.1.2面積：____________________2.1.3租賃物的用途：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.1.1租賃結(jié)束日期：____________________3.1.2租賃期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.1.1租金支付方式：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.1.3租金逾期滯納金：____________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行游樂園的正常經(jīng)營活動。5.1.2乙方需按照甲方的要求使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.3乙方需遵守甲方制定的游樂園管理規(guī)定，確保游樂園的安全和秩序。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2.2乙方需按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并及時修復(fù)租賃物的損壞。5.2.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準(zhǔn)6.1.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改善或裝修，需事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況和租賃合同的約定，決定是否同意乙方的改善或裝修申請。6.1.3未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或裝修。6.2改善與裝修的要求6.2.1乙方的改善或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.2.2乙方應(yīng)確保改善或裝修的質(zhì)量，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2.3乙方在改善或裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。6.3改善與裝修的歸屬6.3.1乙方對租賃物進(jìn)行的改善或裝修，除非另有約定，否則歸甲方所有。6.3.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得拆除或帶走其改善或裝修的部分，除非甲方書面同意。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物投保并維持有效的保險。7.1.2保險的金額和范圍應(yīng)不低于甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保險費用由乙方承擔(dān)。7.1.3乙方應(yīng)將保險單副本交付給甲方，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求采取必要的措施。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險索賠事宜，提供必要的文件和證明。7.2.3保險索賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物的損失，剩余部分按合同約定處理。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和變更9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2變更后的合同條款與原合同條款有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十日，自一方書面通知對方要求協(xié)商之日起計算。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.3繼續(xù)履行10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3.2爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，不得再就此爭議提出異議。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向任何第三方披露或允許他人使用其從對方獲取的商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔ⅰ?1.1.2每一方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和專有信息，至少應(yīng)與保護(hù)自己的商業(yè)秘密和專有信息的措施相同。11.2例外情況11.2.1任何一方可以披露對方的商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔?，如果該信息?1.2.1.1已經(jīng)在公共領(lǐng)域，非因違反本合同而進(jìn)入公共領(lǐng)域；11.2.1.2已經(jīng)被接收方獨立開發(fā)，且接收方有書面記錄證明；11.2.1.3從有權(quán)披露該信息的第三方獲得，且該第三方?jīng)]有義務(wù)保密。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力的影響。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但必須提前三十日書面通知對方。13.1.2如果一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)立即解除本合同。13.2合同終止13.2.1合同在租賃期滿或依本合同規(guī)定提前解除時終止。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2如果本合同的任何條款與適用法律相沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以消除沖突。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則對本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。15.2通知15.2.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方的指定地址。15.2.2通知在送達(dá)對方指定地址之日視為已送達(dá)。15.3權(quán)利和救濟(jì)15.3.1任何一方未行使或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利或救濟(jì)，不應(yīng)視為對該權(quán)利或救濟(jì)的放棄。15.3.2本合同項下的任何權(quán)利或救濟(jì)可以分別或同時行使。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施