2024年農(nóng)村承包土地合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁共8頁2024年農(nóng)村承包土地合同經(jīng)典版發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于安城鎮(zhèn)西土寨村面積_____(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：_____，西至：_____________________________________________，北至：_____________________________________________，南至：___________________________________________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、服務(wù)。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元。2.乙方向甲方每年交納承包金人民幣____元(大寫人民幣____元)。五、地上物的處置(一)一次性支付承包區(qū)域內(nèi)農(nóng)作物補償該款項在合同生效后當日內(nèi)一次性付清。(二)乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被、農(nóng)作物;在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)_____對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除_____本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_____本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。_____本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。_____本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。_____本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過____個月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向有管轄權(quán)仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村承包土地合同經(jīng)典版（二）甲方（農(nóng)民）:______（身份證號碼：________），住址：______（填寫詳細地址）乙方（農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)領(lǐng)取人）:______（身份證號碼：________），住址：______（填寫詳細地址）鑒于甲方具有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承包經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條農(nóng)村土地承包的內(nèi)容和方式1.1根據(jù)國家規(guī)定，甲方將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)委托給乙方進行經(jīng)營管理。1.2承包的土地面積、位置、使用年限等事項詳見附件《土地承包合同附表》。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為________年（自合同簽署之日起計算），屆滿后可以續(xù)簽。2.2續(xù)簽合同的條件、方式將根據(jù)當時政府有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條承包費用3.1甲方同意將承包費用按年度支付給乙方，具體金額為________元/年。3.2承包費用支付方式為：___（填寫具體支付方式）___，乙方同意提供相應(yīng)的支付憑證。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)的帶價指導(dǎo)4.1甲方同意按照國家地方政府的相關(guān)政策規(guī)定，以_______元/畝的價格，將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，具體金額為_______元，支付方式為_______。第五條農(nóng)村土地經(jīng)營管理5.1乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi)，有權(quán)進行農(nóng)田水利設(shè)施的維修、改建，在甲方同意的前提下可以進行適當?shù)耐恋卣?、改造?.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)要求，采取科學(xué)種植、合理施肥，保護土地資源，不得擅自改變承包土地的用途。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承包土地，不得借貸或抵押承包土地。第六條合同的變更與解除6.1合同生效后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條爭議的解決7.1甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.2若因雙方違約行為導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同相關(guān)事宜未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，并在書面形式上達成一致。8.3本合同自簽署之日起生效，期滿后自動終止。8.4本合同遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，以及國家農(nóng)村土地承包相關(guān)政策。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：____