買賣租賃住房合同模板

買賣租賃住房合同模板合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)：甲方保證擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人居?。唬?）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方發(fā)生出售權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等影響合同履行的情況；（3）乙方發(fā)生購買權(quán)轉(zhuǎn)移、支付能力喪失等影響合同履行的情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明八、附加條款（甲方為主導(dǎo)）8.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)無任何爭議，如有爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。8.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃合同等法律問題。如存在權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。8.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。8.4房屋交付時，如存在水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的欠繳情況，由甲方負(fù)責(zé)支付。8.5甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、附加條款（乙方為主導(dǎo)）9.1乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。9.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。9.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.4乙方在購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。十、附加條款（第三方中介）10.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、合規(guī)的服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方中介的傭金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)等情況。如第三方中介提供虛假、誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。如第三方中介泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方中介（蓋章）：_