全新購買私人自建房合同

全新購買私人自建房合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日訂立，以書面形式表達雙方的意思表示。1.2本合同的目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。第二條合同的生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)描述第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位于_______，土地使用權證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。3.2房產(chǎn)為一棟_______層_______室的私人自建房，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)的構造、設施、設備等詳見附件一。第三章交易價格第四條交易價格4.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買房產(chǎn)。4.2買方應在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四章交付及過戶第五條交付5.1賣方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時，應符合本合同第三條的描述，如有不符，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第六條過戶6.1買方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方應給予買方必要的協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照本合同第四條的規(guī)定支付剩余房款。第五章違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十條房產(chǎn)的額外附屬設施10.2上述附屬設施如在交付時未能如期交付，甲方應按照每項設施原價的_______%向乙方支付違約金。第十一條甲方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權11.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要購買房產(chǎn)，乙方應保證甲方享有優(yōu)先購買權。11.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應在本合同有效期內(nèi)通知乙方，并在通知后的_______個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商購買事宜。11.3甲方未在本合同有效期內(nèi)行使優(yōu)先購買權，視為放棄優(yōu)先購買權。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十二條乙方支付房款的期限12.1乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。12.2乙方未按照本條第一款的約定支付房款，應按照逾期支付房款部分的_______%向甲方支付滯納金。第十三條乙方對房產(chǎn)的后續(xù)改造13.1乙方在獲得房產(chǎn)后，有權對房產(chǎn)進行改造，但應遵守相關法律法規(guī)，并保證改造后的房產(chǎn)符合_______（如：消防安全、環(huán)保要求等）。13.2乙方進行改造前，應將改造方案提交給甲方，甲方應在收到方案后的_______個工作日內(nèi)回復意見。13.3甲方未回復意見或同意改造方案，乙方仍有權進行改造，但由此產(chǎn)生的一切費用及責任由乙方承擔。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十四條第三方中介的角色與職責14.1甲乙雙方同意，_______（中介名稱）為本次房產(chǎn)交易的第三方中介，負責協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。14.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的賠償責任。14.3第三方中介收取的服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲乙雙方按照本合同的約定支付。第十五條第三方中介的保密義務15.1第三方中介應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。15.2第三方中介違反本條第一款的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均