倆人合資購(gòu)房合同范本

倆人合資購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方合資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合資購(gòu)房的基本情況合資購(gòu)房是指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定比例分享房產(chǎn)權(quán)益的行為。第一條合資購(gòu)房的目的和原則1.甲乙雙方合資購(gòu)房的目的是為了共同投資，獲取房產(chǎn)收益，并滿(mǎn)足雙方居住需求。2.甲乙雙方應(yīng)遵循平等互利的原則，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。3.房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)______元/平方米，總價(jià)為_(kāi)______元。第三條合資比例和出資方式1.甲乙雙方按照_______的比例合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資方式和期限，向合資購(gòu)房賬戶(hù)支付購(gòu)房款。第二章合資購(gòu)房的權(quán)益和義務(wù)第四條房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲乙雙方按照合資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲乙雙方按照合資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和責(zé)任。第五條房產(chǎn)管理和使用1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理和使用方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。第六條合資購(gòu)房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合資購(gòu)房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲乙雙方同意，若一方需轉(zhuǎn)讓合資購(gòu)房權(quán)益，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條合資購(gòu)房的終止和解除1.在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合資比例分配房產(chǎn)的收益。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合資購(gòu)房協(xié)議，并按照約定方式處理房產(chǎn)。第三章合資購(gòu)房的履行和違約責(zé)任第八條履行期限和方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行合資購(gòu)房的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向合資購(gòu)房賬戶(hù)支付購(gòu)房款。第九條違約責(zé)任1.若甲乙雙方未按照約定履行合資購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第四章?tīng)?zhēng)議解決和附則第十條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合資購(gòu)房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第五章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一節(jié)甲方主導(dǎo)下的管理權(quán)和決策權(quán)第十二條管理權(quán)和決策權(quán)1.在甲方主導(dǎo)下，關(guān)于房產(chǎn)的管理權(quán)和決策權(quán)歸甲方所有。包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在做出重大決策前，與乙方進(jìn)行充分溝通，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。第二節(jié)甲方主導(dǎo)下的資金籌集和分配第十三條資金籌集1.在甲方主導(dǎo)下，甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房所需的全部資金。2.甲方應(yīng)確保資金的合法來(lái)源，并保證資金的及時(shí)到位。第十四條資金分配1.在甲方主導(dǎo)下，甲乙雙方按照合資比例分擔(dān)購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，將購(gòu)房款支付給乙方。第三節(jié)甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置第十五條房產(chǎn)處置1.在甲方主導(dǎo)下，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。2.甲方在決定房產(chǎn)處置事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，并保證乙方的權(quán)益不受損害。第六章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一節(jié)乙方主導(dǎo)下的管理權(quán)和決策權(quán)第十六條管理權(quán)和決策權(quán)1.在乙方主導(dǎo)下，關(guān)于房產(chǎn)的管理權(quán)和決策權(quán)歸乙方所有。包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在做出重大決策前，與甲方進(jìn)行充分溝通，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。第二節(jié)乙方主導(dǎo)下的資金籌集和分配第十七條資金籌集1.在乙方主導(dǎo)下，乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房所需的全部資金。2.乙方應(yīng)確保資金的合法來(lái)源，并保證資金的及時(shí)到位。第十八條資金分配1.在乙方主導(dǎo)下，甲乙雙方按照合資比例分擔(dān)購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，將購(gòu)房款支付給甲方。第三節(jié)乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置第十九條房產(chǎn)處置1.在乙方主導(dǎo)下，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。2.乙方在決定房產(chǎn)處置事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益，并保證甲方的權(quán)益不受損害。第七章第三方中介參與時(shí)的附加條款第二節(jié)第三方中介的角色和職責(zé)第二十條第三方中介的角色1.當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c本合資購(gòu)房協(xié)議時(shí)，中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。2.中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條中介費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)、貸款中介費(fèi)等。第三節(jié)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第二十二條服務(wù)內(nèi)容1.中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情