二手房購房合同樣書合集

二手房購房合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：**身份證件號碼：***乙方(買受人)：**身份證件號碼：***甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****二手房購房合同樣書(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要：本合同是由乙方（以下簡稱“賣方”）出售其擁有所有權(quán)的二手房，而甲方（以下簡稱“買方”）以購買此二手房為目的所簽訂的購房合同。雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成以下約定：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)屬：賣方擁有合法的所有權(quán)二、購房價格及支付方式1.購房價格：[購房價格]（大寫：[購房價格大寫]）2.買方應按以下方式支付購房款項：a)[首付款項]，在本合同簽訂日起[首付款期限]內(nèi)支付給賣方；b)[貸款金額]，買方需自行辦理房屋貸款，在[貸款期限]內(nèi)按時償還。三、房屋交付與驗收1.賣方應在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設施交付給買方。2.買方應在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，若出現(xiàn)問題，應及時向賣方提出并協(xié)商解決。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓與過戶手續(xù)1.賣方應按法律規(guī)定辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括出具相關(guān)過戶證明。2.買方應協(xié)助并提供所需的材料，配合賣方盡快辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求解除本合同并返還已支付的購房款項。2.若買方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在各自留存一份。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（買方）簽字：日期：[簽署日期]乙方（賣方）簽字：日期：[簽署日期]二手房購房合同樣書(第三篇)二手房購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，在友好協(xié)商的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)達成如下合同條款：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)詳細信息：-名稱：[房產(chǎn)名稱]-地址：[房產(chǎn)地址]-房號：[房號]-建筑面積：[建筑面積]-使用面積：[使用面積]-房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.房產(chǎn)權(quán)屬和責任：-甲方保證房產(chǎn)完全屬于其所有，并無任何糾紛。-甲方應保證該房屋沒有被司法、行政機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等行為。二、交易金額及支付方式1.房屋交易總價為[交易總價]，該金額由乙方以以下方式支付：-首付款：[首付款金額]，在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方。-尾款：[尾款金額]，在首付款支付完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付和過戶1.乙方在支付全款后，甲方應立即將房屋交付給乙方，并提供符合法律法規(guī)的相關(guān)過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方如有違約行為，應向乙方支付違約金[違約金金額]。乙方如有違約行為，應向甲方支付違約金[違約金金額]。2.除違約金外，違約方還應承擔給對方