2024年土地買賣協(xié)議范文（3篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價_____萬入股認繳注冊資本，占_____股權;乙方以貨幣出_____萬一次性出資注冊資本，占_____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_____萬元/畝，轉讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_____%，計人民幣_____萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付地價款的_____%，計人民幣_____萬元，余下_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣協(xié)議范文（2）土地買賣協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有合法的土地所有權，愿意將其土地出售給乙方，乙方愿意購買上述土地，甲、乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方擁有位于[產權所在地]的[土地面積]平方米的土地。1.2該土地的地號為[地號]，具體位置為[詳細位置描述]。第二條交易價格2.1乙方同意以[交易價格]的價格購買該土地。2.2該價格包含所有甲方出售土地所需支出的費用和稅費。第三條交付與過戶3.1乙方支付交易價格的[首付款比例]作為首付款，即[首付款金額]。3.2甲方收到首付款后，應在[首付款到賬日]日內辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3乙方應在協(xié)議簽署之日起[辦理過戶的期限]內完成土地使用權過戶手續(xù)。3.4乙方在過戶手續(xù)完成后，應支付剩余款項，即[交易價格減去首付款]的[剩余款項]。3.5甲方應在收到剩余款項后，將土地法下的土地使用權證書、過戶發(fā)票等相關證件交付給乙方。第四條權益保證4.1甲方保證所出售土地的權屬明確，不存在第三方侵權糾紛。4.2如出現(xiàn)第三方以土地權屬為由與乙方發(fā)生糾紛的，甲方將全權負責處理該糾紛并承擔相應的責任和費用。第五條責任和爭議解決5.1甲、乙雙方應真實、準確地履行本協(xié)議的義務。5.2因不可抗力或外部事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔任何責任。5.3如因甲、乙任一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應向對方承擔相應的違約責任，并賠償相應的損失。5.4甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地的人民法院裁決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的任何修改或補充協(xié)議，應由甲、乙雙方在互相友好協(xié)商的基礎上達成書面協(xié)議。6.3本協(xié)議的效力自雙方簽署之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：【重要提示】本文僅供參考，具體的土地買賣協(xié)議應根據(jù)實際情況進行具體的規(guī)定和調整。如需具體的法務咨詢，請咨詢專業(yè)律師。2024年土地買賣協(xié)議范文（3）協(xié)議書編號：2024-MAA-001甲方：[出售方名稱/個人姓名]地址：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方：[購買方名稱/個人姓名]地址：[購買方地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]經過雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于[土地地址]的土地進行協(xié)議如下：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于[土地地址]。1.2土地面積：總面積為[土地面積]平方米。第二條買賣價格2.1甲方同意將土地以人民幣[出售價格]元的價格出售給乙方。第三條購買款項支付方式3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起[付款期限]內將全部購買款項以以下方式支付給甲方：(1)在簽署本協(xié)議之日支付購買款項的[首付比例]作為首付款，金額為人民幣[首付金額]元；(2)在[付款期限]內支付其余款項，金額為人民幣[尾款金額]元。3.2乙方同意于首付款支付之日起[付款期限]內向甲方提供以下支付憑證：(1)首付款支付憑證(2)尾款支付憑證第四條過戶手續(xù)和稅費4.1過戶手續(xù)：(1)甲方在收到乙方首付款之日起[過戶期限]內辦理土地過戶手續(xù)，并提供相應的過戶憑證給乙方。(2)乙方應協(xié)助并提供必要的文件和信息，以便甲方順利辦理土地過戶手續(xù)。4.2稅費：土地過戶所需的稅費由乙方承擔，具體金額為人民幣[稅費金額]元。乙方同意在辦理土地過戶之日起[付款期限]內將稅費支付給甲方，并提供稅費支付憑證。第五條產權保證5.1甲方保證其在土地上享有合法的產權，并保證土地不受任何人的限制、債務、抵押或負擔，且土地沒有被征用、查封、拍賣或其他任何影響甲方擁有產權的情況。5.2如發(fā)生第五條5.1款所述的任何情況，甲方應承擔相應的法律責任，并全額返還乙方已支付的款項。第六條違約責任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付全部購買款項，甲方有權解除本協(xié)議，并有權保留乙方已支付的首付款作為違約金，同時有權要求乙方承擔因解除合同而產生的一切費用和損失。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，甲方應承擔因解除合同而產生的一切費用和損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若本協(xié)議發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議