不動產(chǎn)置換協(xié)議

不動產(chǎn)置換協(xié)議合同編號：__________第一章總則第一條本協(xié)議的訂立甲方：（全稱）乙方：（全稱）第二條本協(xié)議的目的甲乙雙方為置換不動產(chǎn)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本協(xié)議。第三條本協(xié)議的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章不動產(chǎn)置換第四條置換不動產(chǎn)的基本情況4.1甲方擬置換的不動產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，不動產(chǎn)權(quán)證號：______，土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋建筑總面積為______平方米。4.2乙方擬置換的不動產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，不動產(chǎn)權(quán)證號：______，土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋建筑總面積為______平方米。第五條置換價格及支付方式5.1甲乙雙方同意以本協(xié)議簽訂之日的不動產(chǎn)市場價格為基準，甲方擬置換的不動產(chǎn)價格為______元，乙方擬置換的不動產(chǎn)價格為______元。5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付______元作為置換差價。第六條置換手續(xù)辦理6.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理不動產(chǎn)置換手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供所需資料，確保置換手續(xù)的順利進行。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其擬置換的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。7.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付置換差價。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)保證其擬置換的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收甲方支付的置換差價。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價格的______%。9.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價格的______%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第五章爭議解決第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條附則12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章不動產(chǎn)置換第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）7.4甲方應(yīng)負責(zé)辦理與置換相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)評估、置換差價的支付、不動產(chǎn)過戶等。7.5甲方應(yīng)在過戶完成后，將不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的置換差價后，將擬置換的不動產(chǎn)過戶至甲方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。8.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.4甲方未按照約定時間支付置換差價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的1%。9.5乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的1%。第十條不可抗力（續(xù)）10.3因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.4因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第五章爭議解決第十一條爭議解決（續(xù)）11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條附則（續(xù)）12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章不動產(chǎn)置換第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）7.6甲方應(yīng)承擔(dān)與置換相關(guān)的一切費用，包括但不限于不動產(chǎn)評估費、過戶稅費等。7.7甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付置換差價，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約金。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.6乙方應(yīng)保證擬置換的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.7乙方應(yīng)在收到甲方支付的置換差價后，按照約定時間完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因逾期完成過戶產(chǎn)生的違約金。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.6甲方未按照約定時間支付置換差價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的1%。9.7乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的1%。第十條不可抗力（續(xù)）10.5因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.6因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第五章爭議解決第十一條爭議解決（續(xù)）11.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條附則（續(xù)）12.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明第三章不動產(chǎn)置換第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）7.8甲方應(yīng)支付