農村房屋租賃合同協議

農村房屋租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元收取滯留費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋的所有權、使用權及處置權，確保乙方在租賃期間對房屋的正常使用。5.2甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。5.3甲方應依法履行出租人的義務，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的_______%作為違約金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃登記備案申請表3.租金支付憑證4.房屋及附屬設施損壞修復費用清單5.違約金支付憑證6.提前解除合同協議書7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用。2.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金，逾期未付。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致損壞。5.乙方利用房屋從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，按照合同約定將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并按照合同約定使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.違約金：指一方未履行合同約定時，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方按照合同約定使用房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設施損壞：及時通知甲方，并由甲方負責修復。修復費用由損壞方承擔。2.租金支付逾期：乙方應支付逾期租金及滯納金。滯納金按應付租金的_______%計算。3.甲方提前解除合同：甲方應支付提前解除合同的違約金。違約金按租金總額的_______%計算。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施：乙方應承擔相應的修復費用。5.乙方從事違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應用場景：1.農村房屋租賃雙方達成一致，簽訂租賃合同。