洛陽市工業(yè)園區(qū)租賃合同

洛陽市工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)園區(qū)基本情況1.2甲方應保證工業(yè)園區(qū)符合國家關于土地、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)園區(qū)，并將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）保證工業(yè)園區(qū)的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)內的基礎設施正常運行；（3）在租賃期限內，不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權利義務（1）按照約定用途使用工業(yè)園區(qū)，不得擅自改變用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動；（3）按照約定支付租金，按時履行合同義務；（4）妥善保管園區(qū)內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如因政策調整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)基本情況說明2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同所涉及的土地使用權證4.租賃合同所涉及的建筑物所有權證5.租賃合同所涉及的環(huán)保審批文件6.租賃合同所涉及的消防安全評估報告7.租賃合同所涉及的生產(chǎn)經(jīng)營許可證8.租賃合同雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按約定用途使用工業(yè)園區(qū)，或進行違法經(jīng)營活動，視為違約。5.雙方未履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)園區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)園區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金，必要時可以解除合同并追究違約責任。2.遇到園區(qū)設施損壞問題：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，如乙方不修復或賠償，甲方可以代為修復或賠償，費用由乙方承擔。3.遇到政策調整問題：如因政策調整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)政策規(guī)定和合同約定，變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)園區(qū)，需要出租給乙方使用。2.乙方