正式租賃合同郊區(qū)聯(lián)排別墅

正式租賃合同郊區(qū)聯(lián)排別墅合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備清單4.乙方公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方公司的有效稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方公司法定代表人的身份證復(fù)印件8.甲方公司的授權(quán)書（如有）9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或故障，視為違約。3.乙方提前解約，未按約定通知甲方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.甲方未按約定修復(fù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以解除合同。2.乙方損壞租賃物：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。4.設(shè)施、設(shè)備故障：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃郊區(qū)聯(lián)排別墅辦公或居住。2.長(zhǎng)期租