汕頭市寫字間租賃協(xié)議

汕頭市寫字間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于汕頭市的寫字間租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的寫字間位于汕頭市__________路__________號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字間用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________3.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證寫字間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途，并按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字間的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，保證寫字間的安全和正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字間的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按照約定用途使用寫字間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭市寫字間租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.寫字間平面圖及設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.甲方收款賬戶信息證明文件8.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定用途使用寫字間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方未按照約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指按照本合同約定，將寫字間提供給乙方使用的甲方。2.承租方：指按照本合同約定，租賃寫字間的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間的約定時間。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的寫字間使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字間，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方在乙方要求的時間內(nèi)仍未履行交付義務(wù)，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按照約定用途使用寫字間，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方在甲方要求的時間內(nèi)仍未改正，甲方可以尋求法律途徑解決。3.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金。如乙方長期逾期未支付租金，甲方可以解除本協(xié)議并收回寫字間。4.乙方未按照約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方可以扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方未歸還寫字間及附屬設(shè)施，甲方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確寫字間租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。2.甲方作為出租方，