呼和浩特市咖啡廳租賃合同

呼和浩特市咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡廳基本信息1.1咖啡廳地址：__________1.2咖啡廳面積：__________平方米1.3咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本咖啡廳的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡廳，并將咖啡廳恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于清潔、維修、改造等費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的咖啡廳擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)要求乙方按約定支付租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證咖啡廳的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金，不得提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營咖啡廳，但不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管咖啡廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市咖啡廳租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）個人身份證復(fù)印件4.咖啡廳現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單5.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付咖啡廳或交付的咖啡廳不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定保證咖啡廳的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有咖啡廳所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃咖啡廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照合同約定，每月支付給甲方的咖啡廳租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付咖啡廳或交付的咖啡廳不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的咖啡廳。如甲方未能按時交付或交付的咖啡廳不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證咖啡廳的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時制止乙方，要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景