舊貨市場租賃合同

舊貨市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊貨市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，愿意將市場內(nèi)的攤位出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為舊貨市場內(nèi)的攤位，攤位編號為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經(jīng)營的狀況；（2）負(fù)責(zé)市場的整體管理，確保市場秩序良好；（3）維護(hù)市場設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守市場管理制度；（3）妥善使用和保管租賃物，不得損害市場設(shè)施；（4）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）合同一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；（2）合同變更不得減輕或免除一方在本合同項下的義務(wù)。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.舊貨市場租賃合同2.攤位編號及面積確認(rèn)函3.租賃費用明細(xì)表4.市場管理制度手冊5.經(jīng)營手續(xù)辦理指南6.租賃合同變更協(xié)議模板7.租賃合同解除協(xié)議模板8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經(jīng)營的狀況。2.甲方未能履行市場管理職責(zé)，導(dǎo)致市場秩序混亂。3.甲方未能維護(hù)市場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.乙方未按合同約定支付租金。6.乙方未合法經(jīng)營，違反市場管理制度。7.乙方未妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致市場設(shè)施損害。8.乙方未承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項費用。9.乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理退租手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有舊貨市場所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃攤位的起止時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的攤位使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位實際情況與合同描述不符：雙方重新協(xié)商確定攤位編號及面積，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付遇到問題：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商支付方式和時間。3.經(jīng)營手續(xù)辦理困難：甲方提供詳細(xì)的辦理指南，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.市場管理混亂：甲方加強(qiáng)市場管理，確保秩序良好。5.設(shè)施損壞影響經(jīng)營：甲方及時維修損壞設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。6.解除合同爭議：參照合同