房產(chǎn)中介合同租賃期間的房屋安全檢查

房產(chǎn)中介合同租賃期間的房屋安全檢查合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條件進行使用和維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋安全。如因房屋結(jié)構(gòu)、設備等原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第五條房屋安全檢查5.1租賃開始前，甲乙雙方應共同進行房屋安全檢查，并在合同附件中列明檢查結(jié)果。5.2租賃期間，甲方應定期進行房屋安全檢查，確保房屋安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應及時整改。5.3租賃期滿后，甲乙雙方應共同進行房屋安全檢查，確認房屋完好無損。如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方相應的違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋安全檢查表附件：房屋安全檢查表序號檢查項目檢查情況是否存在問題問題描述責任方1.屋面________________________________________2.墻面________________________________________3.地面________________________________________4.屋架________________________________________5.水電設施________________________________________6.消防設施________________________________________7.燃氣設施________________________________________8.電器設備________________________________________9.排水系統(tǒng)________________________________________10.附屬設施________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.設施使用說明4.房屋安全檢查表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設施。4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。5.乙方未按約定使用和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：聯(lián)系維修人員及時進行維修。2.租金支付問題：及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.房屋安全問題：定期進行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.爭議解決：友好協(xié)商，無