衢州市攝影工作室租賃協(xié)議

衢州市攝影工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市______攝影工作室地址：浙江省衢州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為攝影工作室的出租方，乙方為攝影工作室的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃甲方攝影工作室主要用于攝影及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：衢州市______攝影工作室賬號(hào)：______開(kāi)戶銀行：______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域及設(shè)施，確保其正常使用。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）按照約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市攝影工作室租賃合同2.租賃場(chǎng)所平面圖3.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方工商注冊(cè)證明文件6.乙方稅務(wù)登記證明文件7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域及設(shè)施，屬于違約行為。5.甲方提高租金，未經(jīng)乙方同意，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指衢州市______攝影工作室，擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租方：指______，租賃甲方攝影工作室用于攝影及相關(guān)業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議租賃的有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到乙方支付租金問(wèn)題，甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到乙方擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。4.遇到水、電、物業(yè)管理費(fèi)用問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本協(xié)議