造紙廠租賃合同

造紙廠租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的造紙廠，且乙方擬租賃該造紙廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況退還乙方已支付的租金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞或遺失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物的具體面積、設(shè)施和條件等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物的平面圖3.附件三：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)許可證件5.附件五：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費用。3.乙方損壞或遺失租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.甲方未保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方擅自變更或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費用。3.問題：租賃物損壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.問題：甲方未能保證租賃物正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.造紙廠租賃給乙方進(jìn)行