教學樓租賃合同樣本

教學樓租賃合同樣本合同編號：__________教學樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同的租賃標的為甲方擁有的教學樓，具體位置、面積、設施等詳見附件。1.2乙方租賃教學樓的使用目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）教學樓租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用教學樓，不得擅自改變教學樓的結(jié)構(gòu)和設施。4.2乙方應妥善保管教學樓內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。4.3乙方應遵守教學樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明已為教學樓投保了火險、盜竊險等必要的保險。5.2保險費用由乙方承擔。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，教學樓的維修和保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責教學樓的主要結(jié)構(gòu)和設施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負責教學樓內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供教學樓的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的千分之五。8.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教學樓所有權證明文件2.教學樓平面圖3.教學樓設施清單4.乙方使用目的的說明文件5.保險合同復印件6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付教學樓，或交付的教學樓不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用教學樓，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，構(gòu)成違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學樓所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃教學樓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃教學樓的時間段。4.租金：指承租方為使用教學樓而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教學樓設施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理方進行維修，必要時提供維修費用。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時間進行支付。3.使用目的變更：提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.保險理賠：及時聯(lián)系保險公司進行理賠，提供必要的證明材料。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租