贛州養(yǎng)生館租賃合同

贛州養(yǎng)生館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的贛州養(yǎng)生館位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方承諾所出租的贛州養(yǎng)生館符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備合法經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贛州養(yǎng)生館租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租金支付憑證5.租賃物維修、養(yǎng)護(hù)記錄6.租賃期滿后租賃物恢復(fù)原狀證明7.乙方遷離租賃物證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如租賃物不符合法定經(jīng)營條件、干涉乙方正常經(jīng)營活動、收取除租金外的其他費用等。2.乙方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的場地及設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)支付給對方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方按時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.租賃物使用問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，可與乙方協(xié)商修復(fù)費用，并要求乙方承擔(dān)。3.違約行為認(rèn)定問題：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿后遷離問題：如乙方未按甲方要求遷離租賃物，可與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合經(jīng)營條件的贛州養(yǎng)生館，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的贛州養(yǎng)