創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃與轉(zhuǎn)讓合同

創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃與轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃范圍與面積1.1本合同租賃范圍包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為____平方米，具體位置與界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓事宜4.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃的園區(qū)部分或全部面積轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓費用為轉(zhuǎn)讓面積乘以每平方米每月租金的______%，轉(zhuǎn)讓費用支付方式與租金支付方式相同。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間內(nèi)對租賃范圍的合法權(quán)益；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，保證園區(qū)內(nèi)的安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（4）在本合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的租賃范圍與面積進(jìn)行使用，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)與用途；（2）按時支付租金與轉(zhuǎn)讓費用；（3）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序；（4）承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)出租與轉(zhuǎn)讓權(quán)利證明文件2.園區(qū)平面圖及具體租賃界限3.乙方經(jīng)營范圍與用途說明4.租賃期限內(nèi)相關(guān)費用明細(xì)表5.轉(zhuǎn)讓費用支付明細(xì)表6.租賃物現(xiàn)狀評估報告7.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人的身份證明8.甲方授權(quán)代表身份證明9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)與用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。6.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租與轉(zhuǎn)讓的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始與終止日期。4.租金：指承租方按照租賃面積與租金標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費用。5.轉(zhuǎn)讓費用：指承租方將租賃的園區(qū)部分或全部面積轉(zhuǎn)讓給第三方時支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指承租方逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費用時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運行。如甲方未能及時修復(fù)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.相關(guān)證照與審批手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照與審批手續(xù)。如甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃物轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需將租賃的園區(qū)部分或全部面積轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)所有者出租園區(qū)給承租方。