城市綠化養(yǎng)護(hù)工人無(wú)償房屋租賃合同

城市綠化養(yǎng)護(hù)工人無(wú)償房屋租賃合同合同編號(hào)：__________城市綠化養(yǎng)護(hù)工人無(wú)償房屋租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋無(wú)償提供給乙方使用；乙方愿意接受甲方的房屋，并按照約定的條件使用和保管，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________，不得用于其他用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止損害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用和保管房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施清單5.租賃合同變更協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)7.損失賠償計(jì)算書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除或變更合同未書(shū)面協(xié)議2.乙方違約行為：未按約定使用和保管房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置未支付約定費(fèi)用利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，并提供相應(yīng)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，并提供相應(yīng)證據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和用途。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)維修和更換損壞設(shè)施。2.乙方改變房屋用途：解決問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未能履行維修義務(wù)：解決問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，或支付維修費(fèi)用。4.提前解除或變更合同：解決問(wèn)題：雙方簽訂新的租賃合同，明確租賃期限和條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市綠化養(yǎng)護(hù)工人提供無(wú)償住房。2.乙方為城