市區(qū)購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

市區(qū)購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪位于__________，商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的平面圖及具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方交付商鋪，并提供商鋪的水、電、燃?xì)獾冉尤朐O(shè)施。4.4甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按甲方要求使用和愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金的__________%作為違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖及具體位置2.商鋪設(shè)施清單3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及許可證明6.商鋪交接確認(rèn)書(shū)7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施，視為違約。3.甲方無(wú)故提高租金，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。6.乙方未按甲方要求使用和愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)：甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方經(jīng)營(yíng)非法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪。五、所