星巴克合作經(jīng)營租賃合約

星巴克合作經(jīng)營租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付時間為次月的第一個工作日；（2）乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，可在租賃物進行經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得從事違法亂紀的活動。3.3乙方應(yīng)按照租賃物的實際情況，進行合理布局和裝修，確保經(jīng)營活動的正常進行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相關(guān)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.租金支付證明文件5.租賃物保險單據(jù)6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方從事違法亂紀活動3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)4.乙方未辦理租賃物保險5.甲方未按約定檢查維修租賃物6.甲方未提供合格的租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方從事違法亂紀活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時維修保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權(quán)代為維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。4.問題：乙方未辦理租賃物保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.問題：甲方未按約定檢查維修租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)履行檢查維修義務(wù)，確保租賃物的安全及正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)進行經(jīng)營活動。3.甲方對乙方進行背景調(diào)查及資質(zhì)審核。4.雙方就租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等進行