太原市工業(yè)園區(qū)租賃合同

太原市工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：太原市工業(yè)園區(qū)管理委員會地址：太原市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有太原市工業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)園區(qū)部分物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于太原市工業(yè)園區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同號、保險期限等告知甲方。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.太原市工業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件7.租賃押金支付憑證8.租金支付憑證9.租賃物業(yè)保險單據(jù)10.合同變更/解除協(xié)議11.違約金計算公式說明12.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未按約定維修租賃物業(yè)提前解除合同未支付違約金未履行保險要求，未列為第一受益人2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定支付押金使用租賃物業(yè)不當(dāng)或故意損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市工業(yè)園區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)將工業(yè)園區(qū)物業(yè)出租給乙方。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用租賃物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險，列明甲方為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)按約定提供符合要求的物業(yè)。2.問題：乙方未能按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃期內(nèi)物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修，乙方負(fù)責(zé)使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按合同約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解