旅游園區(qū)出租過戶合同

旅游園區(qū)出租過戶合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、過戶范圍1.1本合同所述園區(qū)過戶范圍包括：園區(qū)土地、建筑物、附屬設(shè)施以及園區(qū)內(nèi)所有經(jīng)營資產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證園區(qū)過戶給乙方時，園區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。二、過戶價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的過戶價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將過戶價格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部過戶價格后，向乙方交付園區(qū)及園區(qū)內(nèi)的所有經(jīng)營資產(chǎn)。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供園區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的合法證明文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。四、園區(qū)經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按照本合同約定經(jīng)營園區(qū)，確保園區(qū)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在過戶后__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定經(jīng)營園區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致園區(qū)無法經(jīng)營，雙方可協(xié)商終止本合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付園區(qū)及園區(qū)內(nèi)的所有經(jīng)營資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶價格的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定支付過戶價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶價格的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的合法證明文件2.乙方辦理過戶手續(xù)所需的所有資料3.園區(qū)經(jīng)營所需的許可證書和相關(guān)批準(zhǔn)文件4.變更登記手續(xù)所需的文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付園區(qū)及園區(qū)內(nèi)的所有經(jīng)營資產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付過戶價格，屬于違約行為。3.乙方未按照約定經(jīng)營園區(qū)，或從事違法活動，屬于違約行為。4.雙方未按照約定配合完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游園區(qū)：指用于旅游觀光、休閑娛樂的特定區(qū)域。2.過戶：指將某項(xiàng)財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，盡快完成過戶手續(xù)。2.園區(qū)經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致園區(qū)無法經(jīng)營，解決辦法：雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游園區(qū)所有者希望將園區(qū)過戶給他人經(jīng)營。2.投資者看中園區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，愿意購買園區(qū)經(jīng)營權(quán)。3.雙方