2024年房屋抵押借款合同（四篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押借款合同（二）抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權(quán)人：（以下簡稱為乙方）為確保甲、乙雙方于____年____月____日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：其房屋建筑面積：_____m2，占地面積：_____m2，房產(chǎn)證號：_____土地使用權(quán)號：_____;第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：_____;債權(quán)人為：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：公民身份證號碼：公民身份證號碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：____年____月____日2024年房屋抵押借款合同（三）【合同封面】____房屋抵押借款合同【合同編號】【甲方信息】乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：【丙方信息】丙方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：【約定條款】一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）_______元整。1.2乙方承諾所借款項用于（具體說明借款用途）__________________，并保證用途真實合法。1.3甲方將借款金額直接支付給乙方。二、借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率______%。2.2借款期限為______個月。2.3還款方式：乙方每月應(yīng)根據(jù)借款本金和利息按等額本息分期償還。三、抵押物信息及權(quán)利保證3.1乙方將房屋（詳細(xì)描述房屋信息，包括房屋地址、面積、權(quán)屬證明等）作為本次借款的抵押物。3.2乙方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，并無任何糾紛和債務(wù)。3.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和檢驗，并保護自身的權(quán)益。3.4如乙方未按時償還借款，甲方有權(quán)依法變賣抵押物并優(yōu)先受償。四、借款違約責(zé)任4.1乙方如未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按總欠款的______%每天計算。4.2乙方如逾期還款超過______天，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任5.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2乙方如提前償還全部借款，甲方不收取任何違約費用。5.3甲方如未按時支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按總欠款的______%每天計算。六、爭議解決和法律適用6.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不能解決的爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。6.3本合同適用中國法律?！竞贤炇稹考追剑海ê炞郑┤掌冢阂曳剑海ê炞郑┤掌冢罕剑海ê炞郑┤掌冢?024年房屋抵押借款合同（四）房屋抵押借款合同甲方：（借款人）乙方：（出借人）鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，雙方遵循平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______（大寫）整。1.2借款用途為________（詳細(xì)說明）。第二條利率和費用2.1本合同約定的借款利率為____%年化，計算方式為按照借款余額乘以借款利率，按年進(jìn)行結(jié)算。2.2借款期限為_____年，計算自本合同簽訂之日起。2.3借款期間產(chǎn)生的擔(dān)保費、利息等費用由甲方承擔(dān)。第三條還款方式3.1甲方按照以下還款方式償還本金和利息：3.1.1（選擇一）按月付息，到期還本。甲方每個月按照月利率和借款金額計算利息，并按時支付利息，借款到期時一次性償還本金和最后一個月的利息。3.1.2（選擇二）等額本息。甲方每個月按照月利率和借款金額計算還款額，包括本金和利息，并按時支付，直到借款期限結(jié)束。3.2甲方提前償還部分或全部借款的，應(yīng)當(dāng)提前_____（天/月）通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金（如有），在協(xié)商一致的情況下可以減少或免除。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的期限、方式履行還款義務(wù)，并經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。4.2若甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求即時追索全部借款本金及利息，并可以采取法律和其他手段追償。第五條抵押物及權(quán)利保障5.1甲方將其名下位于_____的房屋作為本次借款的抵押物，并在將房屋抵押權(quán)辦理完畢后交付乙方。5.2甲方保證該房屋是其合法所有，并無其他第三方債權(quán)、擔(dān)保權(quán)或權(quán)利爭議。5.3如因甲方原因?qū)е律鲜霰ＷC不實，乙方有權(quán)采取法律和其他手段維護自身權(quán)益。