文化科技健康樓租賃合約

文化科技健康樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅用于__________使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、養(yǎng)護、清潔、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗內(nèi)的維修、養(yǎng)護、清潔、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合約各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條提前解除合約7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除本合約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2甲方提前解除本合約的，還需退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。7.3乙方提前解除本合約的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)2.乙方逾期支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.甲方提前解除合同6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)7.乙方損壞租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求違約金或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1