工業(yè)用房租賃綜合服務(wù)協(xié)議

工業(yè)用房租賃綜合服務(wù)協(xié)議合同編號：__________工業(yè)用房租賃綜合服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。第四條維護和維修4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，并按時續(xù)保。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物概況（此處附上租賃物的具體信息，包括面積、規(guī)格、結(jié)構(gòu)等）一、附件列表：1.租賃物概況面積、規(guī)格、結(jié)構(gòu)等詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件未能在約定時間內(nèi)修復損壞或需要維修的租賃物2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)進行非法活動未按時支付租金保險無效或未按時續(xù)保3.違約行為認定：雙方簽訂的協(xié)議中明確約定的違約行為甲方未能履行維修責任乙方未能支付租金或提供保險單三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的工業(yè)用房。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃物原狀。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后約定時間內(nèi)修復租賃物；如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.問題：乙方未提供保險單或保險無效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供有效保險單，并要